Iserlohn - liebevoll auch die "Waldstadt" genannt - ist mit rund 93.000 Einwohnern (Stand: Ende 2015) die größte Stadt im Märkischen Kreis und genießt den Ruf, einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert zu haben.

Die Oberste Stadtkirche mit ihrem gotischem Flügelaltar, die mittelalterliche Stadtmauer, die Pankratiuskirche aus dem 9. Jahrhundert, der barocke Bürgerpalast des Stadtmuseums und Fachwerkhäuser aus dem Spätmittelalter zählen zu den herausragenden historischen Bauwerken in Iserlohn.

Ganz in der Nähe des Stadtkerns liegen die Freizeit- und Kultureinrichtungen der Alexanderhöhe (Parktheater, Parkhallenbetriebe, Rupenteich, Stadtwaldzone) und das Seilerseegebiet mit Eissporthalle, Tennisplätzen, Schwimmbädern, Minigolfanlage, Reithalle, Cafés, Gasthöfen und Hotels - zum Teil auch Schauplätze des größten westfälischen Schützenfestes mit alljährlicher Internationaler Musikparade.

Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Die Sparkassen-Hauptstelle, Ärzte und Krankenhaus, Geschäfte des täglichen und sonstigen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule, sowie Kirchen der verschiedenen Glaubensrichtungen befinden sich vor Ort.
Weiterführende Schulen, sowie die Fachhochschule Südwestfalen und BiTS- Business and Information Technology School sind teilweise fußläufig, ansonsten über verschiedene Buslinien erreichbar.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer Gaststätte befindet sich in unmittelbarer Nähe der Iserlohner Innenstadt. Sie erhalten hier 7 Wohnungen in den Größen von ca. 52 m² und 109 m². Die Gewerbefläche, die derzeit als Gaststätte genutzt wird, ist ca. 105 m² groß. Alle Wohnungen verfügen über Balkone. Einen herrlichen Blick über Iserlohn bietet die geräumige Dachgeschosswohnung, die momentan als eine Wohneinheit genutzt wird, aber auch leicht wieder in 2 Einheiten aufgeteilt werden kann. Der von der Rückseite nachträglich angebaute Glasaufzug führt bis ins Dachgeschoss und bedient vier der sieben Wohnungen. Im Innenhof stehen 5 Garagen, die liebevoll begrünt wurden, zur Verfügung.
Das Haus wurde erst im letzten Jahr an das Fernwärmenetz angeschlossen;
die Gaststätte besitzt noch einen Gasanschluss.
Das Haus ist voll vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 40.800 Euro.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 5 Garagen im Innenhof
- alle Wohnungen mit Balkon

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de