Wohnen in bester Umgebung von Rheine-Wietesch/Schleupe

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wietesch/Schleupe – eine der gefragtesten Wohnlagen von Rheine. Diese gewachsene Wohngegend westlich der Innenstadt überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, charmante Bebauung und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld.

Die Innenstadt von Rheine ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Auch das Naherholungsgebiet an der Ems oder der Naturzoo nebst des Bentlager Waldes laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die B70 sowie der Bahnhof Rheine sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung in Richtung Münster, Osnabrück oder Nordhorn. Trotz der zentralen Lage bleibt die Lessingstraße eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Fazit: Die Lage vereint zentrales Wohnen, Ruhe und hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Lage mit Potenzial legen.

Lage:
In einer begehrten Wohnlage im Wietesch befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren. Die Umgebung ist ein ideales Umfeld für Familien oder Kapitalanlegern mit Weitblick.

Objektbeschreibung:
Das Haus begeistert mit dem unverwechselbaren Charme der 30er Jahre – hohe Decken im Erdgeschoss, klassische Grundrisse und liebevolle Details machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Über die Jahrzehnte hinweg wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und modernisiert, ohne dabei seinen zeitlosen Charakter zu verlieren. Die Bausubstanz ist solide, das Erscheinungsbild gepflegt.

Nutzung & Potenzial:
Aktuell ist die Immobilie vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage mit laufender Mietrendite.
Für Eigennutzer bietet das Haus eine ideale Basis, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen – sei es durch eine stilvolle Renovierung/Modernisierung im Altbau-Charme oder eine Kombination aus moderner Ausstattung und historischem Flair.

Fazit:
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition – dieses Einfamilienhaus in sehr gefragter Lage von Rheine vereint Lagequalität, Substanz und Potenzial auf besondere Weise. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sehr ansprechende Lage
- Nebengebäude
- eigener Garten

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de