Im Westen Hildesheims finden Sie den Moritzberg mit seinen umfangreichen Grün- und Waldflächen im Zuge Gallberg - Rottsberg -Lärchenberg. Die Nahversorgung gewährleisten die Stadtteilzentren Dingworthstraße, Godehardikamp und das Phoenixgelände. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Ärzten sowie Apotheken bietet der Stadtteil auch Kindergärten, Grundschulen sowie eine Waldorfschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Stadtbus schnell zu erreichen. Viel Raum für Freizeitaktivitäten aller Art bietet das weitläufige Grünflächen- und Waldgebiet rund um das Berghölzchen.

Im Bockfeld erwartet Sie diese ca. 87 m² große Dachgeschoss-Eigentumswohnung.

1973 erbaut, steht das Gebäude auf einem Erbbaugrundstück.

Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 87 m², die sich auf das große Wohnzimmer mit West-Loggia, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Gäste-WC verteilen.

Die problemlose Erreichbarkeit der im 5. Obergeschoss befindlichen Wohnung ist durch den in 10.2025 komplett erneuerten Personenaufzug nahezu barrierefrei gewährleistet.

Ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Der aktuelle Erbbauzins beträgt EUR 143,70 p.a. (gem. Abrechnung für das Jahr 2024), der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31. März 2053.

Lassen Sie sich vor Ort von der Wohnung und der Wohnlage überzeugen. Eine zukünftige Eigennutzung oder Neuvermietung durch Sie könnte zeitnah erfolgen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erbbaugrundstück

3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum und West-Loggia

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de