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Objektnummer: FIO-10518134020 | SIP-ID: 11029

Ihre Aussicht ins Rote Feld

Schöne Aussichten - Etagenwohnung in 21335 Lüneburg mit 62m² kaufen
Ansicht - Etagenwohnung in 21335 Lüneburg mit 62m² kaufen
Zufahrt Tiefgarage - Etagenwohnung in 21335 Lüneburg mit 62m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

2

Herr Stefan Peter
Herr Stefan Peter
Sparkasse Lüneburg
Herr Stefan Peter
Herr Stefan Peter
Sparkasse Lüneburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
232 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Nähe zur Innenstadt und dem angrenzenden Kurpark machen den Lüneburger Stadtteil Rotes Feld zu einer sehr attraktiven Wohngegend. Anfang des letzten Jahrhunderts lag die Lüneburger Stadtgrenze noch an der Feldstraße, von hier aus erstreckten sich unbebaute Felder bis nach Wilschenbruch. Die Bebauung des roten Felds erfolgte seitdem etappenweise. Die Anwohnerschaft im Roten Feld ist bunt gemischt - neben Alteingesessenen leben hier Familien und auch viele Studenten, für die es zur Leuphana Universität von hier aus nur ein Katzensprung entfernt ist.

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21335 Lüneburg

Objektbeschreibung

Das Rote Feld gehört zu den beliebtesten Lagen in Lüneburg. Hier befinden Sie sich dazu in "zweiter Reihe" und können mitten in Lüneburg idyllisch und ruhig wohnen. Dazu werden Sie die inneren Werte dieser tollen Wohnung ebenso überzeugen. Zum Beispiel der großzügige Balkon: Perfekt nach Süden ausgerichtet und mit Zugang aus beiden Zimmern, erweitert er den Wohnbereich harmonisch nach außen. Dabei ermöglicht Ihnen die Sonnenmarkise gemütliche Stunden zu jeder Tageszeit. Über weitere Details zu diesem besonderen Angebot können wir uns gerne persönlich austauschen. Dazu freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird zum 30.06. frei. Innenaufnahmen waren daher nicht möglich.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon mit Sonnenmarkise
- Kellerraum
- Rollläden

- 2 Zimmer
- ca. 62 m² Wohnfläche
- Balkon
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz + Fahrradschuppen
- Kellerraum - Wäschekeller mit Trockenraum
- kleine Wohneinheit mit 8 Wohnungen
- kurze Wege in die Innenstadt
- gute Infrastruktur + gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz

Objektdaten

PLZ
21335
Ort
Lüneburg
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
61,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
28.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
61,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lüneburg

Oedemer Weg 78, 21335 Lüneburg
Herr Stefan Peter
Herr Stefan Peter