Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Stadt Wolfsburg, genauer im Stadtteil Fallersleben, und bietet ein städtisches Flair. Die Immobilie liegt etwa 4,6 km westlich vom Stadtzentrum und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen, wie ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Fitnessstudio, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ihre Kinder sind in nahe gelegenen Kindergärten, Grundschulen und dem Schulzentrum mit Gymnasium, Real- und Hauptschule bestens untergebracht. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation und die Bushaltestelle, sind ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an die Autobahn bietet das Zweifamilienhaus eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Erreichbarkeit.

Zum Verkauf steht dieses 1967 in massiver Bauweise errichtete Haus mit Einliegerwohnung. Im Jahr 1974 wurde der vorhandene Baukörper mit einem Anbau versehen.
Die Verbindung vom Erd- zum Dachgeschoss ist aktuell nicht gegeben, sodass das Dachgeschoss als Einliegerwohnung vermietet werden könnte. Es wäre aber auch eine Nutzung der ganzen Immobilie durch erneutes Öffnen des Treppenhauses möglich.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafräumen, einem Wannenbad und einem Duschbad sowie Küche mit angrenzendem Vorratsraum und Diele, im Dachgeschoss sind 4 Zimmer, eine Küche, der Flur und ein Badezimmer vorhanden.
Stauraum, Werkstatt, Waschküche und Bar befinden sich im Keller.
Gern zeige ich Ihnen diese Immobilie persönlich. Bitte fordern Sie dazu unser unverbindliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- (teilweise) Rollläden

- 2 separate Wohneinheiten
- Rollläden an allen Fenstern (ausgenommen Dachfenster)
- Garage
- Keller

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de