Objektnummer: FIO-10518133420 | SIP-ID: 11422

Anpacken und einziehen!

Frontansicht - Reihenendhaus in 21220 Seevetal mit 100m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenendhaus in 21220 Seevetal mit 100m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 21220 Seevetal mit 100m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 21220 Seevetal mit 100m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 21220 Seevetal mit 100m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

100,3 m²

Grundstücksfläche

317 m²

Adresse

21220 Seevetal

Frau Josephine Ramm
Frau Josephine Ramm
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Frau Josephine Ramm
Frau Josephine Ramm
Sparkasse Harburg-Buxtehude

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Erbbauzins
698 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21220 Seevetal
Loading (MapContainer)
Maschen ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Es liegt südlich von Hamburg am Nordrand der Lüneburger Heide. Maschen gehört zum Pendlereinzugsgebiet des Hamburger Großraums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen diese Lage im Landkreis Harburg aus. Hinzu kommt eine anspruchsvolle, gewachsene Nachbarschaft im hochwertigen Einfamilien- und Doppelhausstil. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1, A7 und A39. Vom Maschener Bahnhof haben Sie eine schnelle Anbindung in Richtung Hamburg. Zur Freizeitgestaltung bietet Maschen Ihnen Sportvereine mit zahlreichen Angeboten, die Musikschule Seevetal und einen Ponyclub.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
21220 Seevetal

Objektbeschreibung

Dieses Endreihenhaus wurde 1963 in Massivbauweise auf einem ca. 317 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Ihnen stehen vier Zimmer zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 100,30 m² und die Nebenfläche im Keller ca. 48,90 m². Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Der Kessel stammt aus 2012. Krempeln Sie Ihre Ärmel hoch und packen mit an. Sanieren Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gartenhaus
- Markise

Vom ca. 29,60 m² großen Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre mit einer Markise überdachten Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche möbliert. Ergänzt wird dieser Wohnbereich durch den Flur und das Gäste-WC. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche untergebracht. Das kleinere Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Im Keller mit Außenzugang finden Sie ausreichenden Platz zum Abstellen und Lagern. Hier befindet sich auch die Heizung. Der Keller hat Feuchtigkeitsschäden und bedarf einer Sanierung. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

PLZ
21220
Ort
Seevetal
Wohnfläche
100,3 m²
Nutzfläche
48,9 m²
Grundstücksfläche
317 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
38

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
168,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
30.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Harburg-Buxtehude

Sand 2, 21073 Hamburg
Frau Josephine Ramm
Frau Josephine Ramm