Dieses Zweifamilienhaus liegt im Stadtteil Scharnhorst von Dortmund, einer lebendigen Großstadt im Ruhrgebiet, die sich von einer Industriemetropole zu einem bedeutenden Dienstleistungs- und Technologiestandort entwickelt hat. Die Immobilie bietet städtisches Flair und befindet sich etwa 6,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum, nahe an Bildungseinrichtungen wie einer Grundschule und drei Kindergärten, die alle leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Museum, ein Kunstzentrum und ein Wasserpark in der Nähe bereit, sowie zwei Parks, die ideal für Spaziergänge oder Familienausflüge sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation in 800 m Entfernung, einer Bushaltestelle direkt vor der Tür

Dieses ca. 1965 erbaute und ca. 1998 aufgestockte, sowie 2023 umfassend modernisierte Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 160m² Wohnfläche Raum für individuelle Gestaltung, ob Mehrgenerationenwohnen, komplette Eigennutzung oder Kapitalanlage. Zwei separate Wohneinheit warten mit je 2 Schlafzimmern, offenem Wohn- / Essbereich, Tageslichtduschbädern und Küche auf Ihre Ideen. Im Erdgeschoss bietet ein großzügiger Wintergarten / überdachte Terrasse Raum für wettergeschützte Stunden, der Garten führt in L-Form um das Haus herum und man erreicht den Hintereingang der Garage. Eine Garage und Teilunterkellerung bieten Ihren Fahrzeug sowie Dies und Das einen sicheren Platz. Stellplätze finden Sie direkt vor dem Haus und der Garage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Garage
- Keller
- Wintergarten
- Garten
- 2 separate Wohneinheiten
- 2 Schlafzimmer je Wohneinheit
- Tageslichtduschbäder

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Wir sind der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de