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Objektnummer: FIO-10518132310 | SIP-ID: 1283-W

Heimwerker gesucht!

Ansicht - Einfamilienhaus in 57482 Wenden mit 120m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 57482 Wenden mit 120m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 57482 Wenden mit 120m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 57482 Wenden mit 120m² kaufen
Treppe - Einfamilienhaus in 57482 Wenden mit 120m² kaufen
Kaufpreis

190.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

607 m²

Adresse

57482 Wenden

Herr Christopher Stuff
Herr Christopher Stuff
Sparkasse Olpe-Drolshagen-Wenden

Preise und Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57482 Wenden
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Das Haus liegt in einer beliebten Wohnlage von Hünsborn, den Ortskern wie auch den nahe gelegenen Wald erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten. Hünsborn hat eine gute Infrastruktur. Neben der Grundschule und Kindergärten gibt es zwei Bäckereien, einen Supermarkt, eine Metzgerei, sowie einen Hausarzt und einen Zahnarzt. Eine weiterführende Schule befindet sich in Wenden nur wenige Kilometer entfernt.
Auch die überregionale Anbindung ist wegen der Nähe zum Autobahnkreuz Olpe-Süd (A4) und der Anschlussstelle Freudenberg (A45) hervorragend. Hünsborn ist zudem über eine Busverbindung gut an die Städte Siegen und Olpe angebunden.

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57482 Wenden

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus wartet auf neues Leben und eine Modernisierung. Es bietet viel Potential und kann nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Abstellräume und ein WC. Zusätzliche Nutzfläche befindet sich in den Kellerräumen und in der Garage. Der sonnige Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Wenden-Hünsborn eine günstige Chance, ein Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden und es nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
57482
Ort
Wenden
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
607 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
492,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Ausstellungsdatum
25.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
492,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Olpe-Drolshagen-Wenden

Westfälische Str. 9, 57462 Olpe
Herr Christopher Stuff
Herr Christopher Stuff
02761 898-3325