Das Objekt befindet sich im Emder Stadtteil "Früchteburg". Dieser Stadtteil ist besonders wegen seines Siedlungscharakters und der dennoch vorhandenen Nähe zum Emder Stadtzentrum sehr begehrt. Es besteht eine ideale Anbindung zu den Fähranlegern der Ostfriesischen Inseln und der A 31. Die Stadt bietet kulturelle Highlights, wie z. B. die von Henri Nannen erschaffene Kunsthalle mit ihren wechselnden Ausstellungen, das Ostfriesische Landesmuseum im Emder Rathaus mit der größten Rüstkammer Europas, das "Otto-Huus" des bekannten Komikers und die Johannes à Lasco Bibliothek. Sie erreichen die Emder Innenstadt in ca. 5 Minuten mit dem PKW. Sämtliche Kindergärten und Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die Fachhochschule Emden-Leer, das Emder Krankenhaus, die Einkaufszentren erreichen Sie in kurzer Zeit.

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre konventionell-massive Bauweise und bietet Ihnen auf ca. 98 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight dieser Immobilie: Hier erwarten Sie eine entspannende Badewanne – perfekt für einen erholsamen Start in den Tag oder zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Ihre Familie und Gäste erhöht.
Die eigene Heizungstherme sorgt für angenehme Wärme und Unabhängigkeit, während die Küche mit einer modernen Einbauküchenzeile ausgestattet ist – ideal für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende mit Freunden. Der sonnige Balkon lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 24,61 EUR.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Miete beträgt zur Zeit 1.500,- EUR warm.

- Kapitalanlage
- konventionell-massive Bauweise
- Hochparterre
- 4 Zimmer
- ca. 98 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- eigene Heizungstherme
- Küche mit Einbauküchenzeile
- sonniger Balkon
- eigener Kellerraum
- Erbpachtzins mtl. 24,61 EUR

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de