Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Gartenstadt der Stadt Bramsche. Die Stadt Bramsche mit ca. 36.000 Einwohnern liegt im Osnabrücker Land an der Hase etwa 15 km nördlich von Osnabrück. Umgeben von reizvoller Landschaft des Naturparks TERRA.vita. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die medizinische Versorgung mit Fachärzten, Kinderarzt, dem Krankenhaus und mehreren Apotheken ist überdurchschnittlich. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die Bundesstraßen B68 und B218 sowie die naheliegende Autobahn A1 und eine Nord-West-Bahnanbindung. Für den Großeinkauf finden Sie in Bramsche mehrere Discounter und Fachmärkte. Die Fußgängerzone lädt zum gemütlichen Shoppen in vielen kleinen Läden und Boutiquen ein. Die Freizeit können Sie im nahegelegenen Hallenbad oder im Sommer am Darnsee verbringen. Das Tuchmachermuseum und die Varusschlacht in Kalkriese zählen u.a. zu den beliebten Sehenswürdigkeiten.

Erbaut wurde diese attraktive Immobilie in 1963 auf einem 1.040 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise. In 1975 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert, sowie das Dachgeschoss ausgebaut. So steht Ihnen heute eine Wohnfläche von ca. 227 m² zur Verfügung - viel Platz für ein bis zwei Familien.
Das ca. 74 m² große Erdgeschoss ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse, ein renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine Küche und einen Flur.
Das ca. 115 m² große 1. Obergeschoss wurde in 1975 um den Anbau erweitert und bildet eine weitere Wohneinheit - ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und gemütlichen Sandsteinkamin, welcher das Wohn-/Esszimmer von der Leseecke trennt; eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad aus 1975, sowie der Flur bilden den ersten Teil. Der zweite Teil der Wohneinheit befindet sich im größtenteils ausgebauten Dachgeschoss bzw. Spitzboden, welcher über eine feste Treppe erreichbar ist. Ein großes Zimmer mit großer Fensterfront und Blick auf den Bührener Esch, ein kleines Schlafzimmer, ein WC sowie ein nicht ausgebauter Dachboden sind weiter nutzbar.
Die ursprüngliche Immobilie aus 1963 ist komplett unterkellert und bietet weitere Abstellfläche für Hobby, Hausrat und Handwerk.
Der große Garten ist durch die Terrasse und durch die Bepflanzung in zwei Bereiche unterteilt, sodass eine Nutzung der Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten gut möglich wäre - die obere Wohneinheit besitzt die Möglichkeit über eine Metallwendeltreppe vom Balkon direkt den Garten zu nutzen.

Für einen PKW ist eine massive Garage vorhanden. In einem Gartenhäuschen aus Holz können diverse Gartengeräte usw. gelagert werden.
Die Immobilie ist bereits geräumt und wäre kurzfristig bereit ein neues Zuhause zu werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposee an und kontaktieren Sie mich zur Abstimmung eines Besichtigungstermines.

- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 2024
- überw. Holzfenster aus 1975, 1980 mit Doppelglas
- öffentliche Kanalisation
- Kreiswasseranschluss
- Strom
- Eigentumsgrundstück