In der charmanten Widukindstadt Enger, einer Mittelstadt mit etwa 20.705 Einwohnern im Südwesten des ostwestfälischen Kreises Herford, bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihren Produktionsbetrieb in einer ruhigen Kleinstadt zu etablieren. Die Stadt, die seit 1719 das Stadtrecht besitzt und bereits 804 erstmals schriftlich erwähnt wurde, bietet eine ideale Mischung aus Geschichte, Kultur und modernen Annehmlichkeiten.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Stadtteil Westerenger, etwa, etwa 2,9 km westlich vom Stadtzentrum entfernt.
Dieses Objekt bietet somit die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und umfassenden Annehmlichkeiten, um Ihren Betrieb erfolgreich zu etablieren und Ihre Mitarbeiter zufriedenzustellen.

Diese Gewerbeimmobilie wird momentan als Druckerei mit Fertigungs-, Lager- und Versandflächen genutzt. Außerdem sind Büro-Flächen, Sozialräume und WC vorhanden. Das gesamte Gebäude ist derzeit vermietet, wird jedoch Ende 2025 freigestellt. Es weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf, besonders das Dach ist unbedingt zu erneuern. Der Massivbau ist voll unterkellert, Die Immobilie ist voll erschlossen und liegt in einem allgemeinen Wohngebiet. Bzgl. der weiteren Verwendung ist zu beachten, dass ausschließlich ein nicht störendes Gewerbe möglich sein wird. Die individuelle Nutzung ist mit der Behörde abzustimmen.
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Wir bieten Ihnen eine exzellente Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem Produktionsbetrieb in Enger zu etablieren. Die Immobilie umfasst eine Gewerbefläche von ca. 900,0 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre produzierenden Aktivitäten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihrer geschäftlichen Ziele in diesem Objekt zu unterstützen.

Die komplette Freistellung des Gebäudes erfolgt Ende 2025. Auf Grund der Überbauung der Nachbargrenze ist ein Teilabriss des Gebäudes erforderlich. Der Nachbar wäre ggf. auch mit einer geänderten Grenzführung einverstanden, wenn es Ihnen für Ihren Betrieb nützlich erscheinen kann.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de