Cappel ist eine Ortschaft der Gemeinde Wurster Nordseeküste im Landkreis Cuxhaven. Es liegt nördlich von Dorum in Sichtweite zur Nordseeküste. Durch die Ortschaft verläuft die Bahnstrecke Bremerhaven-Cuxhaven. Das kleine Dorf mit seiner alten Dorfkirche, die durch die berühmte Arp-Schnitger-Orgel auch überregionales Ansehen genießt, ist nur wenige Kilometer vom Wattenmeer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Arztpraxen und eine Apotheke befinden sich im benachbarten Dorum. Ein Kindergarten und ein Sportverein (TUS Cappel) sind im Ort vorhanden. Über die L 129, die L 135 und die L 119 ist die A 27 Richtung Cuxhaven und Bremerhaven/Bremen in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Das Objekt liegt sehr ruhig außerhalb der Ortschaft.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger und idyllischer Lage? Dann könnte dieses Siedlungshaus mit Anbau und Windfang am Ortsrand von Cappel genau das richtige Objekt für Sie sein.

Grundstück:
ca. 1.186 m²

Außenanlagen:
- Garage mit Satteldach mit Spitzboden mit internen + externen Zugang
- Teilweise überdachte Terrasse hinter dem Haus mit Blick in den Garten
- Ehemaliger Ölraum hinter der Garage (die Öltanks wurden entfernt)

Wohnhaus mit Anbau + Windfang:
- Baujahre: Wohnhaus: ca. 1960 / Anbau mit Flachdach: ca. 1972 / Windfang: ca. 1991-1992
- in Massivbauweise errichtet
- Wohnfläche: ca. 129 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss
- 6 Zimmer
- Erdgeschossaufteilung: Windfang, Flur, 2 miteinander verbundene Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Vorraum + WC
- Dachgeschossaufteilung: Flur + 3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer)
- Ältere Einbauküche mit Elektrogeräten ist Bestandteil und im Kaufpreis enthalten
- Holztreppe vom Erd- in das Dachgeschoss
- Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster im Erdgeschoss
- Heizung: Gas-Brennwert Standgerät Vitodens 222 von der Firma Viessmann, Bj. 2015
- Fenster: Kunststoffprofile mit Isolierverglasung / Im Windfang: Holzrahmen mit Isolierverglasung
- Außenrollläden an fast allen Fenstern
- Abstellflächen im nicht ausgebauten Spitzboden über dem Dachgeschoss
- Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Holzleiter vom Flur des Dachgeschosses zugänglich
- Das Dach des Hauses wurde ca. 2000 neu eingedeckt und die Dachschrägen mit Mineralwolle (ca. 140 mm) gedämmt
- Die Dachbahnen des Flachdachs vom Anbau wurden ca. 2002 mit Bitumen erneuert
- Der ehemalige Ölraum hinter der Garage bekam 2024 ein neues Dach
- Teilkeller (3 Räume)

Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Teilkeller
- überdachte Terrasse
- ausgebautes DG

Die Gebäudeversicherung beläuft sich zurzeit auf 563,16 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank!

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de