Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Mittelmeiderich. Die Von-der-Mark-Straße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Landschaftspark sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht durch den öffentlichen Nahverkehr und die A 59 eine gute Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt.

Das Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme wurde ca. 1911 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine neuwertige Gasheizung (ca. 2024) beheizt. Das Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Die Fenster wurden in ca. 2014 komplett erneuert, die Veluxfenster sind zudem mit Rollläden und Solarbetrieb ausgestattet.

Die bezaubernde, sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Renovierungen wurden fortlaufend vorgenommen, so dass kein Renovierungsstau entstanden ist. Die Elektrik wurde komplett erneuert, eine neue Sicherheitswohnungstüre sowie neue Zimmertüren wurden eingebaut. Die Leitungen sind etwas älteren Datums ( keine genaue Angabe ).

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit kleinem Balkon, Esszimmer, Kinderzimmer (vergrößerbar), Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum mit Wasseranschluss für die Waschmaschine.

Das monatliche Hausgeld beträgt rd. 201 EUR.

Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wird nach Absprache frei.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de