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Objektnummer: FIO-10518128990 | SIP-ID: 12399-cw

Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Weende

Eingangsbereich - Dachgeschosswohnung in 37075 Göttingen mit 53m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

53,7 m²

Zimmer

2

Adresse

37075 Göttingen

Herr Christian Wüstefeld
Herr Christian Wüstefeld
Sparkasse Göttingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37075 Göttingen
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im nördlichen Göttinger Stadtteil Weende. Die etwa 18.000 Einwohner des Stadtteils erfreuen sich an einer hervorragenden Infrastruktur. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich im nördlichen Bereich von Weende. Die Bezirkssportanlage und das beliebte Weender Freibad bieten Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Im Westen des Stadtteils befinden sich neben einer Sparkassenfiliale diverse Auto- und Möbelhäuser. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße 27, so können Sie Ihren Einkauf auch bequem mit dem Fahrrad absolvieren. Der UNI-Nordbereich und die Göttinger Kliniken sind über die Hannoversche Straße und die B27 schnell zu erreichen. Die A7 in Richtung Kassel oder Hannover und die B3 in Richtung Northeim sind dank des nahegelegenen Autobahnzubringers in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Stadtbusanbindung in die Göttinger Innenstadt.

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37075 Göttingen

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in einer attraktiven Lage?

Diese vermietete Wohnung befindet sich im Göttinger Stadtteil Weende. Die Lage ist aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur sehr gefragt. Das Uniklinikum, die Universität, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Ihnen sind eine gepflegte Anlage und ein PKW-Stellplatz wichtig?

Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einem angenehmen Mehrfamilienhaus, das mit insgesamt 24 Wohneinheiten eine überschaubare Eigentümergemeinschaft bildet. Ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude ist im Kaufpreis enthalten.

Ihre Wohnung im Überblick:
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Küche mit Einbauküche
- geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Flur
- praktischer Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrradkeller
- PKW-Stellplatz

Die Wohnung ist seit dem 15.03.2022 zu einer monatlichen Kaltmiete von 590,00, Euro vermietet, der PKW-Stellplatz erwirtschaftet zusätzlich eine monatliche Miete von 30,00 Euro.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut dem aktuellen Wirtschaftsplan 254,00 Euro, davon sind ca. 65,00 nicht umlagefähig.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
37075
Ort
Göttingen
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
53,65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
26.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Göttingen

Groner-Tor-Straße 32, 37073 Göttingen
Herr Christian Wüstefeld
Herr Christian Wüstefeld
0551/405-4713