Diese Erdgeschosswohnung bietet das perfekte städtische Flair in der großen Mittelstadt Düren, die als Tor zur Nordeifel bekannt ist. Mit etwa 93.000 Einwohnern liegt die Stadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln. Die Wohnung befindet sich nur 1,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum, in der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Einige der wichtigsten Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und Ärzte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Parks, Museen und Fitnessstudios eine gute Balance zwischen Erholung und Aktivität.

Die vermietete Zweizimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 57m² und ist somit perfekt für Singles oder Paare geeignet. Das Haus wurde ca. 1970 errichtet, eine Kernsanierung des Gesamthauses im Jahr 1997 hat es auf einen aktuelleren Stand gebracht.
Die Warmmiete beträgt laut Verkehrswertgutachten monatlich ca. 513€ und beinhaltete nach Eigentümerangaben auch die Heizkosten.

- Wärmeversorgung über Fernwärme
- Heizkörper
- Fliesen / Laminat
- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung;
- Rollläden aus Kunststoff


Die umfassende Ausstattungsbeschreibung kann dem Verkehrswertgutachten entnommen werden.
Dem Sachverständigen wurde der Zugang ermöglich, so dass auch Fotoaufnahmen der Wohnung dort verfügbar sind.

Die Wohnung befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren.
Die angegebene Kaufpreis entspricht dem gerichtlich festgesetzten Verkehrswert.
Ein Erwerb unterhalb des Verkehrswertes ist unter Umständen im Zwangsversteigerungstermin möglich.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.