Die Wohnung liegt zentral in Groß Reken – ruhig, aber nur ca. 5-10 Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Busverbindungen sind bequem erreichbar. Eine Lage, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege vereint.

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum im Dachgeschoss eines Hauses, das derzeit umfassend saniert wird. Diese 60 m² große Wohnung bietet nicht nur moderne Technik, sondern auch viel Raum für individuelle Gestaltung. Ob als Selbstnutzer mit persönlicher Note oder als langfristige Kapitalanlage: Richtige Wahl für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit gestalten möchten.

Wohnen mit Komfort und Zukunftsperspektive
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser charmanten Wohnung – hell, freundlich und mit direktem Zugang zum Westbalkon, der zum Entspannen bei Sonnenuntergang einlädt.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das Badezimmer befindet sich aktuell im unfertigen Zustand – ideal für alle, die bei Ausstattung und Design selbst entscheiden möchten.

Dank der geplanten Photovoltaikanlage auf dem Dach bietet sich für den neuen Eigentümer die ideale Voraussetzung, eine moderne Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion zu installieren. So kann ein zukunftsfähiges Wohnkonzept entstehen, das sowohl im Sommer angenehme Temperaturen schafft als auch im Winter effizient beheizt – klimafreundlich und kostensparend zugleich.
Aktuell sind Infrarot Flächenheizungen installiert.

Individuell & nachhaltig
Diese Wohnung ist ideal für alle, die einziehen und mitgestalten möchten: Von der Badezimmergestaltung bis zur Möblierung haben Sie die volle Kontrolle über Stil und Funktion. Die technische Ausstattung macht sie zugleich zukunftsfähig und wirtschaftlich attraktiv.

Eckdaten auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad)

Etage: Dachgeschoss

Balkon: Großzügiger Westbalkon für sonnige Abendstunden

Heizung: Empfehlung zur Installation einer Klimaanlage mit Heiz-/Kühlfunktion

PV-Anlage (geplant): Energieeffizienz & Stromkostenersparnis

Badezimmer: noch nicht fertiggestellt – Gestaltungsfreiheit für eigene Ideen

Zugang: separat über eine Außentreppe

Stellplatz: PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden

Verfügbarkeit: kurzfristig möglich

Fazit
Ein gepflegtes, bald fertiggestelltes Zuhause mit großem Balkon, modernem Technikpotenzial und viel Gestaltungsspielraum – ideal für Individualisten oder Kapitalanleger, die nach einer nachhaltigen, charmanten Immobilie in attraktiver Lage suchen.

Jetzt besichtigen – und schon bald Ihre persönliche Traumwohnung in Groß Reken verwirklichen.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und in der kommenden Woche hinzugefügt
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de