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Objektnummer: FIO-10518127930 | SIP-ID: 02037

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Feldrandlage

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 21706 Drochtersen mit 98m² kaufen
Hinteransicht - Einfamilienhaus in 21706 Drochtersen mit 98m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 21706 Drochtersen mit 98m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 21706 Drochtersen mit 98m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 21706 Drochtersen mit 98m² kaufen
Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

98,8 m²

Grundstücksfläche

679 m²

Adresse

21706 Drochtersen

Frau Bea Feldtmann
Frau Bea Feldtmann
Kreissparkasse Stade
Frau Bea Feldtmann
Frau Bea Feldtmann
Kreissparkasse Stade

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Lage

Straße nicht freigegeben
21706 Drochtersen
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Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Drochtersen-Ritsch. Der Kindergarten, die Grundschule und die Gesamtschule werden in Drochtersen besucht, Gymnasien gibt es in Stade. Die Gemeinde Drochtersen bietet ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ebenso vorhanden wie eine Busanbindung. Einen Bahnanschluss mit S-Bahn in Richtung Hamburg finden Sie in Stade wie auch den Beginn der A26. Zwischen Ritsch und Drochtersen ist ein Elbtunnel mit Anschlussstellen an die A26/A20 geplant. Über die Elbfähre Wischhafen – Glückstadt besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Die Halbinsel Krautsand befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca.6 km) und ist für Ihren hohen Erholungswert bekannt.

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21706 Drochtersen

Objektbeschreibung

Das Haus, welches ca. 1964 erbaut wurde, befindet sich auf einem schönen Grundstück in ruhiger Feldrandlage in Drochtersen-Ritsch - Ideal für alle, die die Natur genießen möchten. Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig, bietet aber auf etwa 98m² genügend Raum für die Verwirklichung eigener Vorstellungen und Wünsche bei der Sanierung. Eine tolle Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe, um ein individuelles Zuhause zu schaffen!

Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Dachform: Satteldach
- Ofenheizung
- überwiegend Kuststofffenster doppelt verglast
- Teilkeller mit Verbindung zum Stallgebäude
- Duschbad
- Gäste-WC
- Feldrandlage

Objektdaten

PLZ
21706
Ort
Drochtersen
Wohnfläche
98,76 m²
Grundstücksfläche
679 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
358,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
10.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
358 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Große Schmiedestraße 12, 21682 Stade
Frau Bea Feldtmann
Frau Bea Feldtmann
04141 109-262