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Objektnummer: FIO-10518127880 | SIP-ID: 22710

Wohnen im ländlichen Berech

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 31638 Stöckse mit 150m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 31638 Stöckse mit 150m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 31638 Stöckse mit 150m² kaufen
Zufahrt - Einfamilienhaus in 31638 Stöckse mit 150m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 31638 Stöckse mit 150m² kaufen
Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

953 m²

Frau Annika Papenhausen
Frau Annika Papenhausen
Sparkasse Nienburg
Frau Annika Papenhausen
Frau Annika Papenhausen
Sparkasse Nienburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Stöckse ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Mit einer ländlich geprägten Struktur und einer von Wäldern, Feldern und Wiesen umgebenen Landschaft bietet der Ort eine gute Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die idyllische Lage macht Stöckse besonders attraktiv für Familien und Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und weitläufigen Grundstücken, die eine angenehme Privatsphäre bieten. Hier können Kinder ungestört spielen und die Natur hautnah erleben.

Trotz der ruhigen Lage ist Stöckse hervorragend an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden. Stöckse gehört der Samtgemeinde Steimbke an, die in ca. 5 min. mit dem Auto zu erreichen ist. Der Ort Steimbke bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, eine Oberschule, Grundschule, Ärzte und Kindergärten. Die Kreisstadt Nienburg/Weser ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein noch breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Durch die Nähe zur B6 ist auch eine schnelle Verbindung in größere Städte wie Hannover oder Bremen gegeben.

In Stöckse herrscht eine enge Dorfgemeinschaft, die durch regelmäßige Veranstaltungen, Vereinsangebote und Feste gestärkt wird.

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31638 Stöckse

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet eine gute Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaft zu verbinden. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend von Stöckse, wartet dieses Zuhause darauf, neuen Besitzern eine Wohlfühloase zu bieten.

Das Haus wurde 1993 durch einen Windfang ergänzt, der nicht nur den Eingangsbereich funktional aufwertet, sondern auch zusätzliche Wohnqualität schafft.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das Grundstück bietet nicht nur Platz für Gartenliebhaber, sondern auch Raum für entspannte Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder eine kleine Gemüse- und Kräuteroase.

Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf.

Die ruhige Umgebung von Stöckse lädt zu langen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.

Das Einfamilienhaus besticht durch eine solide Bauweise, wie sie für die 1970er Jahre typisch ist. Die vorhandene Ausstattung bietet eine gute Grundlage für Modernisierungen und Sanierungen nach eigenem Geschmack. Mit handwerklichem Geschick lässt sich das Haus in eine moderne Wohlfühloase verwandeln.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung. Fordern Sie noch heute das Expose an, um weitere Objektdaten zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
31638
Ort
Stöckse
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
953 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinb.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2000
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
344,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
18.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
344,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nienburg

Goetheplatz 4, 31582 Nienburg (Weser)
Frau Annika Papenhausen
Frau Annika Papenhausen