Dornumersiel und Westeraccumersiel, eine historisch gewachsene Dorfgemeinschaft an der Nordseeküste in Ostfriesland, bieten eine idyllische Umgebung für das angebotene Einfamilienhaus in Westeraccumersiel. Der Ortsteil liegt südlich vom Stadtzentrum von Dornumersiel, nur 300 Meter entfernt, und bietet somit eine kurze Fußwegstrecke zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt.
Die nähere Umgebung des Hauses bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die Bushaltestelle Oll Deep ist nur 200 Meter entfernt und damit fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Markant, EDEKA und ALDI Nord in der Nähe zur Verfügung, wobei Markant sogar fußläufig erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei und Konditorei Musswessels.
Für Familien mit Kindern bieten sich in der Umgebung eine Grundschule, eine Realschule und ein Kindergarten an. Gesundheitliche Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, die fußläufig erreichbar ist, und eine Aptheke in der Nähe gewährleistet.
Mit all diesen Angeboten bietet unser Einfamilienhaus in Westeraccumersiel eine ideale Balance zwischen Erholung, Freizeit und Alltag.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dornum - Westeraccumersiel bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m² und ist ideal für (Mehrgenerationen-)Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Neben den separaten Hauseingängen sowie der eigenen Verbrauchszähler, bietet auch die Küstenlage gute Voraussetzungen für Kapitalanleger.

Das Haus wurde ca. 1931 erbaut und zuletzt 2022 modernisiert (siehe Ausstattungsmerkmale). Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf ca. 113 m² im Erdgeschoss und ca. 50 m² im Dachgeschoss.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Schlafen und Entspannen bieten. Während das Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss mit einer Dusche ausgestattet ist, verfügt das Bad im Erdgeschoss über eine Badewanne. Um die Natur zu genießen und Zeit im Freien zu verbringen, stehen Ihnen ausreichend Möglichkeiten zur Verfügung: ob Garten, Terrasse, Sommergarten oder Dachterrasse - Sie haben die Wahl!

Die Kombination aus traditioneller Architektur und moderner Ausstattung macht dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu einem attraktiven Immobilienangebot, das sich für jeden Interessenten lohnt.

Ausstattungsmerkmale:
- Einliegerwohnung - Dachgeschoss (2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad, 1 Abstellraum, 1 Flur, 1 Dachterrasse)
- Haupthaus - Erdgeschoss (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Abstellraum, 1 HWR mit WC, 1 Bad, 2 Flure, 1 Terrasse, 1 Sommergarten, Garten)
- Glasfaseranschluss
- elektrische Markise
- Gas-Heizungsanlage (Buderus)
- Doppelcarport
- Gartenhaus
- größtenteils Außenjalousien (im EG elektrisch)
- Fliesen/ Laminat
- zwei Satellitenschüsseln
- Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen im EG
- Doppelstabmatte
- Grundstück komplett eingezäunt

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Es wurden bereits folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung der Dachflächenfenster (2022)
- Erneuerung der Bäder im EG (2018) und DG (2022)
- Oberflächenentwässerung (2022)
- Neupflasterung der Zufahrt (2022)
- Erneuerung der Terrasse (2020)
- Errichtung eines Sommergartens (2020)
- Erneuerung des Doppelcarports (2020)
- Erneuerung des Daches inkl. Dämmung (2019)
- Erneuerung des Zauns (Doppelstabmatte und WPC, 2019)
- Erneuerung der Heizungsanlage (2018)
- Erneuerung der Fenster im EG (1987 - 2018)
- Anbau des heutigen Wohnzimmers (2018)
- Erneuerung der Frischwasser- und Abwasserleitungen (2018)
- Nachrüstung von elektrischen Außenjalousien im EG (2017/2018)
- Erneuerung der Einbauküche im EG (2017)
- neuer Klinker (Jahr unbekannt)

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de