Vögelsen ist ein Ort mit 2.310 Einwohnern, der rund drei Kilometer von Lüneburg und sechzig Kilometer von Hamburg entfernt liegt. Die ruhige Lage lädt zu langen Spaziergängen ein. An den Bahnhöfen in Bardowick und Lüneburg haben Sie die Anbindung an den Metronom sowie an die Deutsche Bahn. Waldflächen der niedersächsischen Staatsforstverwaltung prägend die Umgebung und erfüllen zugleich eine wichtige Funktion im Bereich der Naherholung. Wohltuende Ruhe können Sie hier bei ausgedehnten Spaziergängen durch große Waldgebiete erfahren. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Bardowick und liegt zwischen Bardowick und Kirchgellersen. Durch die Autobahn A39, bzw. die öffentlichen Verkehrsmittel und den Bahnhöfen in Bardowick und Lüneburg haben Sie eine gute Anbindung an Lüneburg, Hamburg und Hannover. Im Ortszentrum der Gemeinde Vögelsen gibt es neben einem Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, eine Apotheke, eine Krankengymnastikpraxis, einen Lebensmittelmarkt. Des Weiteren eine Fahrschule, ein Eiscafé, eine Bäckerei, eine Tierarzt-Praxis sowie zwei Friseure. Es gibt zudem einen kommunalen Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Grundschule, und ein Jugendzentrum. Natürlich gibt es auch eine Gastwirtschaft sowie diverse andere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Ein Schulbus fährt zu den weiterführenden Schulen.

Diese 3 Zimmerwohnung - liegt im Ortskern von Vögelsen. Das Mehrfamilienhaus, im Jahr 1974 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück erstellt, ist in einem gepflegten Zustand. Durch den gradlinigen Grundriss bietet die Wohnung viele Nutzungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia und sind dort gefühlt ganz für sich, nur der Himmel ist über einem. Die Wohnung war im Ursprung eine 4 Zimmerwohnung, die sich in den vergangenen Jahren den Familienverhältnissen angepasst hat. Bringen Sie Ihre eigenen Wohnvorstellungen ein und verwirklichen Ihren Traum von der eigenen Immobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradabstellraum
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Rollläden

3 Zimmer - im Ursprung 4 Zimmer ca. 91 m² Wohnfläche Gäste-WC Einbauküche - Baujahr 1974 Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner im Keller Fahrradkeller Hauseingang mit 9 Wohneinheiten Loggia 1 Garage Glasfaser liegt bereits im Haus Die Dachsanierung ist bereits erfolgt und abgerechnet In den Nebenkosten von ca. 552.00 EUR mtl. sind ca. 100 EUR Instandhaltungsrücklage im Monat enthalten Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt per 31.12.2024 11.161.27 EUR

Nutzen Sie die Erfahrung eines Marktführers. Die Immobilienvermittlung der Sparkasse Lüneburg steht Ihnen gerne beim Kauf oder Verkauf sowie bei Ihren Finanzierungsfragen zur Seite. Immobilien kauft man ja nicht jeden Tag. Unsere Berater kennen den Lüneburger Immobilienmarkt genau. Ihre Zufriedenheit mit unserer Dienstleistung ist der Maßstab für unseren Erfolg.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de