Groß-Eilstorf ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Walsrode im Heidekreis. Das ruhige Dorf mit ca. 340 Einwohnern liegt etwa 9 km südwestlich vom Walsroder Zentrum, umgeben von Wiesen, Feldern und historischen Hofstellen. Eine aktive Dorfgemeinschaft und naturnahe Umgebung machen den Ort besonders lebenswert.

Die Stadt Walsrode liegt direkt im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg in der Vogelparkregion. Walsrode ist die größte Stadt im Heidekreis mit ca. 30.000 Einwohnern und verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen. Die nächstgelegenen Flughäfen Hannover, Bremen und Hamburg sind innerhalb von ca. 30 bis ca. 60 Minuten erreichbar. Eine stündliche Bahnverbindung ins Stadtzentrum von Hannover ist gegeben.

Im Stadtgebiet Walsrode stehen Krippen, Kindergärten und sämtliche Schuleinrichtungen zur Verfügung. Außerdem befinden sich in Walsrode ein Krankenhaus und viele Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe.

Für ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot bietet die Stadt naheliegende Einrichtungen wie einen 18-Loch Golfplatz, Tennisplätze, ein beheiztes Hallenbad, Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen, Wander- und Radfahrwege, Stallungen mit umfangreichen Reitangeboten, Theatergruppen, ein attraktives Stadtzentrum und vieles mehr.

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1938 verbindet solide Massivbauweise mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 274 m² und zwei separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Insgesamt stehen acht Zimmer, zwei Badezimmer sowie verschiedene Nebenräume zur Verfügung, die sich hervorragend als Werkstatt, Abstellflächen oder für Hobbyzwecke nutzen lassen. Auch eine Erweiterung der unteren Wohneinheit wäre denkbar.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während Waschküche und Speisekammer den praktischen Alltag erleichtern. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.

Ebenfalls hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 3.513 m², das vielfältige Möglichkeiten bietet – von großzügiger Gartengestaltung über Spiel- und Freizeitflächen bis hin zu Tierhaltung oder Selbstversorgung.

Ein einzigartiges Angebot für alle, die viel Platz, Flexibilität und ein großzügiges Grundstück zu schätzen wissen. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder einfach großzügiges Familienleben – dieses Haus macht vieles möglich.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Zwei Wohnbereiche
zwei Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Nebenräume

Dachgeschoss:
Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse
Essbereich
Schlafzimmer
Gästezimmer
Küche
Bad

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ofen
- Dachterrasse
- Geräteschuppen
- Brunnen
- Waschküche
- Speisekammer

Hinweise für Interessenten: Um Ihre Anfrage korrekt und zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass Sie das Kontaktformular im jeweiligen Portal vollständig ausfüllen - inklusive Ihrer Anschrift und Telefonnummer. Sobald uns Ihre Anfrage vorliegt, erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit dem Zugang zum Web-Exposé. Neben allen relevanten Informationen enthält das Exposé auch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang, mit dem Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können. Wir bitten Sie ausdrücklich, das Grundstück nicht ohne einen Besichtigungstermin zu betreten. Besichtigungen vor Ort sind ausschließlich mit finanziell geprüften Interessenten möglich. Sollten Sie hierzu Rückfragen haben, stehen wir Ihnen unter 05161-601225 gerne zur Verfügung. Bei mehreren "gleichwertigen" Interessenten kommt gegebenenfalls ein Bieterverfahren zum Tragen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de