Im Kundenauftrag vermarkten wir eine außergewöhnliche Immobilie mit sonnigem Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Niederdresselndorf. Die Wohnfläche von ca. 289 m² verteilt sich über Erd- und Dachgeschoss. In der großzügigen Eingangsdiele befindet sich die geschmackvolle Massivholztreppe, die das Kellergeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet. Durch eine separate Tür gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit angrenzendem großen Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grundstück sowie Zugang zur umlaufenden Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Der geschmackvolle gemauerte Kaminofen verbreitet eine behagliche Atmosphäre. Außerdem stehen Ihnen eine Küche, ein separater Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das ebenfalls über eine Eingangstür verfügt. Hier erwarten Sie ein großzügiges Gästezimmer mit Wohnbereich und Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Schlafräume und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss steht Ihnen neben diversen Kellerräumen noch ein Gäste-WC zur Verfügung. In einem der Kellerräume befindet sich die Feuerung für den Kaminofen im Wohn/Esszimmer, so dass im Wohnbereich kein Staub oder Dreck durch die Nutzung entstehen. Außerdem gelangen Sie vom Kellergeschoss in die großzügige Doppelgarage. Das großzügige, komplett eingezäunte Grundstück ist geschmackvoll angelegt und verfügt neben einem Gartenhaus über eine große umlaufende Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Wintergarten aus erreichen können.
Die Immobilie wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt. Da beide Etagen über eine separate Eingangstür verfügen und in einem Zimmer im Dachgeschoss Küchenanschlüsse vorhanden sind, wäre auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus problemlos möglich!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Einbauküche
- Ankleidezimmer
- gemauerter Kaminofen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de