Meller Ortsteil Riemsloh. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig bequem erreichbar.
Auch durch seine verkehrsgünstige Lage zur A30 und zum benachbarten Westfalen ist Riemsloh als Wohnort für Familien sehr beliebt.
Für die Freizeitgestaltung steht ein beheiztes Freibad, Tennisplätze, Restaurants, Spazier- und , Sportvereine und vieles mehr zur Verfügung.
Die Universitätsstädte Bielefeld und Osnabrück erreichen Sie jeweils in ca. 25 Autominuten.
Genießen Sie ein Leben in dörflicher Geborgenheit.

Renoviertes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage.

Das Haus steht in einer Siedlung in Ortsrandlage von Melle-Riemsloh auf einem 973 m² großen Eigentumsgrundstück.

Das Haus wurde ursprünglich 1963 gebaut und nach einem Brand 1999 komplett und umfangreich kernsaniert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich sechs Räume zzgl. Küche und zwei Bäder.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine großzügige Eingangsdiele, das offene Wohnzimmer mit Essplatz und Küche.
Die neue Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Ein weiteres Zimmer und eine zweites Bad sind im Dachgeschoss ausgebaut.
Weiteres Ausbaupotential ist vorhanden.

Wertvoller Stauraum steht Ihnen im Keller und in den Nebengebäuden mit Garagen zur Verfügung.

In 2024 wurden weitere umfangreiche Maßnahmen durchgeführt. So wurde eine Luftwärmepumpe eingebaut.
In diesem Zusammenhang wurden alle Heizkörper ausgetauscht.
Die Fußböden erstrahlen im neuen Glanz.
Die Bäder wurden teilsaniert und es wurde eine PV Anlage mit Speicher und Wallbox der Fa. Enpal auf Mietbasis installiert.

Ein Übergabe zum Juli dieses Jahres ist möglich.

Sie sind interessiert und möchten mehr über dieses Haus erfahren?
Rufen Sie an oder besuchen Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage

-Einfamilienhaus
-Grundstück ca. 973 m²
-Baujahr 1963
-Kernsanierung 1999 (nach einem Brand)
-weitere Renovierung 2024
-Wohn-/Nutzfläche ca. 120 m²
-Teilkeller
-Nebengebäude
-Luftwärmepumpenheizung 2024
-PV Anlage mit Speicher und Wallbox der Fa. Enpal auf Mietbasis
-Energieverbrauchsausweis 175,6 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1963, energetische Sanierung 1999, WDVS von 1977 wird eingehalten, Klasse F

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de