Objektnummer: FIO-10518125170 | SIP-ID: 12286-I
Perfekt für Sie und Ihre Familie! Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Laggenbeck!





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Grundrisse
Kaufpreis
314.000 €
Wohnfläche
138,2 m²
Grundstücksfläche
651 m²
Adresse
49479 Ibbenbüren

Herr Christian Freude
Kreissparkasse Steinfurt

Herr Christian Freude
Kreissparkasse Steinfurt
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
49479 Ibbenbüren
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Ibbenbüren ist eine ehemalige Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren.
Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind.
Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort.
Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren.
Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind.
Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort.
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll unterkellertes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Sackgassenlage von Ibbenbüren-Laggenbeck.
Mit 138 m² Wohnfläche auf einem 651 m² großen Eigentumsgrundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Familienglück!
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist ausreichend groß und befindet sich mit Blick in den Garten und direkt neben dem Hauswirtschaftsraum. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer sowie ein großes Gäste-WC.
Durch das helle, moderne Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarteten Sie ein voll ausgestattetes Badezimmer, sowie drei weitere Schlafzimmer.
In dem Vollkeller finden Sie neben dem Heizungsraum und weiteren Stauräumen, einen großen Partyraum mit einem WC und einer Außentreppe in den Garten.
Ein weiteres Highlight ist der ruhige, nach Süden ausgerichtete Garten. Hier finden Sie neben vielen Pflanzen, Bäumen und Beeten genügend Raum für entspannte Stunden.
Eine Garage, ein Carport, sowie ein Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Mit 138 m² Wohnfläche auf einem 651 m² großen Eigentumsgrundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Familienglück!
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist ausreichend groß und befindet sich mit Blick in den Garten und direkt neben dem Hauswirtschaftsraum. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer sowie ein großes Gäste-WC.
Durch das helle, moderne Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarteten Sie ein voll ausgestattetes Badezimmer, sowie drei weitere Schlafzimmer.
In dem Vollkeller finden Sie neben dem Heizungsraum und weiteren Stauräumen, einen großen Partyraum mit einem WC und einer Außentreppe in den Garten.
Ein weiteres Highlight ist der ruhige, nach Süden ausgerichtete Garten. Hier finden Sie neben vielen Pflanzen, Bäumen und Beeten genügend Raum für entspannte Stunden.
Eine Garage, ein Carport, sowie ein Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden ohne Elektrik
- Terrasse
Ausstattung:
- Windfang
- Helles Treppenhaus
- Separater Kelleraußeneingang
- Vollkeller
- Gäste-WC
- 3-4 Schlafzimmer
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Eine Garage, ein Carport, ein Außenstellplatz
- Regenwasserzisterne
- Diverse Wasserzapfstellen
- Rasenmähroboter
- Gartenhaus
- Beete aus Sandstein
- Überdachte Terrasse
- Rollläden ohne Elektrik
- Terrasse
Ausstattung:
- Windfang
- Helles Treppenhaus
- Separater Kelleraußeneingang
- Vollkeller
- Gäste-WC
- 3-4 Schlafzimmer
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Eine Garage, ein Carport, ein Außenstellplatz
- Regenwasserzisterne
- Diverse Wasserzapfstellen
- Rasenmähroboter
- Gartenhaus
- Beete aus Sandstein
- Überdachte Terrasse
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Terrassen
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Christian Freude
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