St. Hülfe ist ein beliebter und gewachsener Ortsteil der niedersächsischen Kreisstadt Diepholz. Geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur, bietet dieser Stadtteil eine besonders hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist von viel Grün, Feldern und kleinen Wäldern durchzogen – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und ruhiges Wohnen im Grünen.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage profitieren Bewohner von St. Hülfe von einer sehr guten Anbindung an die Diepholzer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie kulturelle und sportliche Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Auch überregional ist St. Hülfe gut angebunden: Die B214 und die B69 sowie die Nähe zum Bahnhof Diepholz ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Osnabrück oder Vechta. So eignet sich der Stadtteil auch hervorragend für Berufspendler, die das ruhige Wohnen außerhalb der Stadt mit einer guten Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Insgesamt bietet St. Hülfe ein familienfreundliches und naturnahes Wohnumfeld mit viel Platz zum Leben und Entspannen – und das bei gleichzeitig guter städtischer Anbindung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Diepholzer Ortsteil St. Hülfe überzeugt durch seine ruhige Lage am Stadtrand, die klassische Bungalowarchitektur der 60er Jahre und eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie.

Auf einer Wohnfläche von rund 130 m² im Erdgeschoss bietet das Haus ein komfortables und zugleich praktisches Raumangebot: Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Vollbad sowie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die große Fensterfront zum Garten lässt viel Tageslicht herein und schafft eine freundliche, offene Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ebenfalls Zugang zu den angrenzenden Wirtschaftsräumen und in den liebevoll angelegten Garten – ideal für Familien, Hobbygärtner oder alle, die gern draußen sind.

Das Haus befindet sich in einem altersgerechten, sehr gepflegten Zustand. Es wurde kontinuierlich instand gehalten, was sich in vielen Details widerspiegelt. Besonders erwähnenswert ist die 2023 erneuerte Heizungsanlage: Eine moderne Gas-Brennwerttechnik sorgt für energieeffizientes Heizen und langfristige Wirtschaftlichkeit.

Zusätzlichen Raum bietet das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das vielseitig nutzbar ist – ob als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliches Gästezimmer. Obwohl diese Fläche nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten ist, erweitert sie die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich.

Abgerundet wird das Angebot durch eine freistehende Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.

Dieses Einfamilienhaus vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an die Stadt und eine gepflegte, solide Bausubstanz mit Potenzial zur individuellen Entfaltung. Ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Wohnqualität in grüner Umgebung legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de