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Objektnummer: FIO-10518123790 | SIP-ID: 02035

Schmucke Jugenstilvilla im Herzen von Himmelpforten

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 21709 Himmelpforten mit 145m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 21709 Himmelpforten mit 145m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 21709 Himmelpforten mit 145m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 21709 Himmelpforten mit 145m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 21709 Himmelpforten mit 145m² kaufen
Kaufpreis

284.000 €

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

783 m²

Adresse

21709 Himmelpforten

Frau Maria Charlotte Wist
Frau Maria Charlotte Wist
Kreissparkasse Stade
Frau Maria Charlotte Wist
Frau Maria Charlotte Wist
Kreissparkasse Stade

Preise und Kosten

Kaufpreis
284.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Lage

Straße nicht freigegeben
21709 Himmelpforten
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Das Wohnhaus befindet sich in einer gepflegten und zentralen Wohnlage von Himmelpforten nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Kindergärten sowie Grund- und Oberschule mit gymnasialen Zweig können direkt in Himmelpforten besucht werden, Gymnasien befinden sich in Stade. Himmelpforten bietet Apotheke, Ärzte und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Die verkehrsgünstige Anbindung wird durch die B73 und den Bahnanschluss (HVV) nach Cuxhaven und Hamburg unterstrichen. Die Hansestadt Stade mit dem Anschluss an die A26 ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

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21709 Himmelpforten

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Himmelpfoten befindet sich diese besondere Schmuckstück. Die Villa im Jugendstil wurde ca. 1900 erbaut und ab 1989 umfassend saniert. Sie bietet Platz für eine ganze Familie und überzeugt durch ihren besonderen Charme. Das große Grundstück bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber oder einfach als Spielplatz zu Hause.

Ausstattung

Alles auf einen Blick:

- Baujahr ca. 1900, Umfassend Saniert und angebaut: 1989
- ca. 145m² Wohnfläche
- Gaszentralheizung von 2001
- Kaminofen
- Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 5 Zimmer
- Teilkeller
- Glasfaseranschluss
- Nebengebäude mit Carport und viel Abstellfläche

Objektdaten

PLZ
21709
Ort
Himmelpforten
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
783 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1989
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
263,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
25.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2001
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
263,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Große Schmiedestraße 12, 21682 Stade
Frau Maria Charlotte Wist
Frau Maria Charlotte Wist
04141 109-209