Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage von Rheinbreitbach, im Ortsteil Breite Heide. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Reihenhäusern sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit viel Grün und Ruhe. Die erhöhte Wohnlage bietet teilweise einen schönen Fernblick Richtung Siebengebirge und Eifel.

Dank der Nähe zur Natur – mit Feldern, Wäldern und Wanderwegen in fußläufiger Entfernung – eignet sich das Wohnumfeld ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten.

Rheinbreitbach liegt direkt an der Grenze zu Bad Honnef und nur wenige Minuten vom Rhein entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Städte Bonn und Koblenz sind durch die nahegelegene B42 bzw. den ÖPNV gut angebunden und in etwa 20 bis 40 Minuten erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe – ein idealer Wohnort für alle, die entspannt und gleichzeitig zentral leben möchten.

Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus aus ca. 1972 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage und den liebevoll angelegten Garten. Es wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 333 m² großen Grundstück – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit ausreichend Platz und Wohlfühlcharakter suchen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt auf drei Etagen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein weiterer Balkon mit schönem Ausblick – ideal für den Start in den Tag oder entspannte Abendstunden.

Das Untergeschoss überrascht mit einem weiteren großzügigen Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten – perfekt für Gäste, ein Büro oder als Rückzugsort für Teenager. Zudem finden sich hier ein zweites Badezimmer, ein Heizungsraum sowie ein praktischer Abstellraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet.

Das Haus wurde stets gut instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – einziehen und wohlfühlen ist hier problemlos möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Markise

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