Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Schwachhausen/ Riensberg nahe am Bürgerpark gelegen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, Dienstleister wie Post und Apotheke, sowie Schulen sind fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Bürgerpark und das Blockland laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Bürgerpark, Sportvereine, Universum, Kino, Museum etc.) vervollständigen das Gesamtbild. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut

Diese großzügige Maisonette-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente über zwei Ebenen. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer im unteren Bereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Dachterrasse, ein idealer Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, die Küche mit gepflegter Einbauküche, ein Gäste-WC sowie das moderne Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist.

Eine Treppe in der Diele führt ins obere Geschoss der Wohnung. Dort erwarten Sie zwei großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders schön: eines der Zimmer öffnet sich zur Loggia, ein Platz über den Dächern, der schnell zum Lieblingsort werden kann und einen hinreißenden Blick über Schwachhausen/Riensberg bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und einen Kellerraum

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- modernes Badezimmer mit Dusche
- Wanne und Fenster
- 2 Gäste-WCs
- Terrasse
- Loggia
- kleiner Balkon

- Gaszentralheizung aus 2004
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- zwei Gäste WCs
- Loggia
- Dachterrasse
- Balkon
- Kellerraum
- Garage

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 579,00 Euro und beinhaltet u.a. folgendes: Heizung/Wasser/RWM, Wartung Pumpensumpf, Wartung Garagentor, Bürgersteigreinigung, Gartenpflege, Hausreinigung/ Reinigung Vordach, Reinigung Ablaufrinnen, Gemeinschaftsstrom, Strom Tiefgarage, Gebäude-Versicherung, Breitbandkabelgebühren, Verwaltungsgebühren, Kontoführungsgebühren, Instandhaltungskosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de