Das Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße des ehemaligen Neubaugebietes "Breite Riede Ost" im charmanten Ortsteil Lehrte-Ahlten. Die familienfreundliche Lage bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien mit Kindern, die eine ruhige Atmosphäre schätzen. Die Lage der Immobilie besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Der Bahnhof von Ahlten in kurzer Zeit zu erreichen und für Pendler und Reisende bietet die nahegelegene B65 zudem eine schnelle Anbindung an das Autobahnkreuz A2/A7. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren sowohl von einem Kindergarten als auch von einer Grundschule.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf 4 Zimmer. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 369 m².

Die Aufteilung über das Erd- und Dachgeschoss ist wie folgt: Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen sie zu der rechten Seite in ein kleines Gäste-WC. Geradezu befindet sich der lichtdurchflutete Wohn - und Essbereich. Durch die bodentiefen Fenster mit Zugang zu den beiden Terrassen haben Sie einen tollen Blick in den Garten. Die Küche befindet sich angrenzend zum Essbereich und bietet alles für den täglichen Bedarf. Ausreichend Staufläche und Platz für eine Waschmaschine/Trockner bietet der angrenzend, praktische Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene und helle Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit nachträglich abgetrennten Ankleidebereich. Ebenfalls vorhanden in dem Dachgeschoss ist ein kleiner Abstellraum, in welchem sich die Heizung befindet. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen.

Der Garten wurde liebevoll und sehr geschmackvoll angelegt. Er ist ein Paradies für Groß und Klein. Hier können Sie nach Feierabend die Sonne genießen und Ihren grünen Daumen ausleben. Eine kleine Werkstatt und ein Abstellbereich für die Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem äußerst guten und gepflegten Zustand, es bedarf lediglich Ihrer eigenen kreativen Gestaltung.

Ein Carport und ein eigener Stellplatz direkt vor Ihrem Haus runden dieses tolle Angebot ab.

Eine Übergabe des Hauses ist zeitnah nach Absprache möglich.

Lassen Sie sich von dem Haus begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

- Erneuerung der Armatur Gäste-WC von 2024
- Holzfenster mit Doppelverglasung von 1999
- Dachdämmung von 1999
- elektrische Markise
- Terrassenüberdachung von 2019
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2023

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de