Benefeld ist ein Ortsteil der Stadt Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis. In Benefeld leben ca. 2.230 Einwohner. Bis zum 31. Dezember 2019 war Benefeld ein Ortsteil der ehemaligen Gemeinde Bomlitz.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A27 und die A7 sind sowohl Hannover (ca. 60 Kilometer), Bremen (ca. 65 Kilometer) und Hamburg (ca. 90 Kilometer) schnell zu erreichen. Benefeld gehört zur einer Gemeinde der Vogelparkregion.
Der kleine Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen (auch eine freie Waldorfschule mit Kindergarten und Krippe), sowie Kindergärten, eine katholische Kirche, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus mit Garage und angrenzendem Carport steht in einer guten Wohnlage von Benefeld. Es wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet und ca. 1982 durch einen Anbau erweitert.

Das Erdgeschoss verfügt über ein individuell nutzbares Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten.

Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine gut begehbare Treppe in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein Bad mit Wanne/Dusche und drei weiteren Zimmer.

Das Wohnhaus ist größtenteils unterkellert und bietet somit genügend Nutzfläche. In den Kellerräumlichkeiten ist u.a. die Öl-Zentralheizung untergebracht.

Der pflegeleicht angelegte Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar und bietet genügend Freiraum für eine junge Familie mit Kindern.

Das Objekt wird derzeit nicht bewohnt und kann zeitnah einem Käufer übergeben werden.
Die Immobilie bedarf insgesamt einer Modernisierung.

Bei diesem Objekt bieten wir Ihnen, nachdem Sie das Web-Exposé erhalten / angenommen haben, einen virtuellen 360 Grad-Rundgang durch das Haus an.

Wir bitten Sie, diesen Online-Rundgang vor einer Besichtigung vorzunehmen, um einen grundsätzlichen Eindruck von dem Haus zu erhalten.

Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück! Dies ist von Verkäuferseite nicht gewünscht und bitten wir zu akzeptieren. Vielen Dank.

Aufgrund der zu erwartenden Nachfrage sind Besichtigungen lediglich mit finanziell geprüften Interessenten erwünscht. Bitte setzen Sie sich vorab bei Bedarf diesbezüglich mit uns unter der Rufnummer 05161-601225 in Verbindung.

Sollten Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen zu dem Objekt haben, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilw. Rollläden
- Kelleraußeneingang
- überdachter Hauseingangsbereich
- Brunnen
- Markise

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de