Die Immobilie befindet sich außerhalb der Ortschaft Vöhrum im Landkreis Peine. Es handelt sich hier um einen sog. "Außenbereich" der Bodenrichtwertzone laut Bodenrichtwertkarte Bauland.
Im nahe gelegenen Ort Vöhrum befindet sich eine intakte Infrastruktur mit Supermärkten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergarten und Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie gastronomischen Betrieben. Auch die Öffentliche Verkehrsverbindung in die nahe gelegenen Ortschaften sowie in die Stadt Peine sind gegeben.

Vöhrum liegt etwa vier Kilometer nordwestlich von Peine, ist aber durch den Ortsteil Telgte im Osten bebauungsmäßig bereits mit der Stadt verbunden. Vöhrum ist mit ca. 7000 Einwohnern der größte Ort im Landkreis Peine in Niedersachsen. Anlässlich der Gebietsreform wurde Vöhrum am 1. März 1974 nach Peine eingemeindet und ist seither ein Ortsteil der Ortschaft Vöhrum/Eixe/Landwehr.

Dieses individuelle Anwesen bietet rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Gebäude – perfekt für größere Familien, Patchwork-Konzepte oder das generationsübergreifende Zusammenleben.
Die Mühle selbst, eine ursprüngliche Erdholländer Windmühle, bildet das Herzstück diese Wohnensembles: mit 3-4 Schlafzimmern, offenem Wohnraum, viel Licht und einem einzigartigen Flair. In dem ehemaligen Maschinenhaus ist eine separate 3-Zi.-Wohnung entstanden – ideal als Atelier, Praxis, Büro oder als Unterkunft für Gäste, Klienten oder Patienten.
Gerade für Selbstständige, Künstler, Freigeister und Ruhesuchende eröffnet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten und die ehemalige Mühle – bietet eine besondere Wohnatmosphäre auf mehreren Ebenen, durchdrungen von Licht, Geschichte und Klarheit.
Nach einigen Modernisierungen erwartet Sie hier Ihr außergewöhnliches neues Zuhause – ein wahres Schmuckstück mit besonderem Charme.
Das 3.587 m² große Grundstück rundet das Erlebnis auf stimmige Weise ab. Der Garten ist wie gemacht für gemeinsame Abenteuer und Familienzeit im Freien: eine Outdoor-Küche für die familiäre Grillabende im Sommer, ein überdachter Kamin/Outdoor-Ofen, in dem gemeinsam Brot oder Pizza gebacken werden kann, ein Außenpool zum Abkühlen an heißen Sommertagen sowie ein Saunahaus für gemütliche Auszeiten. Ein naturnaher Teich, umgeben von Grün, lädt Sie hier zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem finden Ihre Kinder und Vierbeiner hier jede Menge Platz zum Toben, Entdecken und einfach nur Kind sein.

Trotz der nahezu Alleinlage befindet sich eine sehr gute Infrastruktur fast vor der Haustür.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnmühle und separate Einliegerwohnung im Nebengebäude. Außenküche
- Saunahaus
- Naturteich u. v. m.
- Außenkamin
- Gartenhaus

Auch an das Praktische ist hier gedacht: Beide Gebäude sind unterkellert und unterirdisch miteinander verbunden. Eine ehemalige Garage dient heute als Werkstatt und Lager. Zudem stehen Ihnen 2-3 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Abgesehen von dem einzigartigen Flair und der individuellen Wohnform erwarten Sie hier:

+ Garage (aktuell Werkstattraum)
+ 2-3 PKW-Stellplätze
+ Einliegerwohnung mit Atelier im ehem. Maschinenhaus
+ Klingelanlage mit Kameraüberwachung
+ 4 Bäder + 1 Gäste-WC
+ mehrere Freisitze
+ Einbauküche
+ Außenküche
+ Außenkamin (offene Backhaus)
+ Außenpool / offenes Schwimmbad im Garten
+ Saunahaus im Garten
+ Naturteich
+ Gartengerätehaus
+ Mühlenkopf mit traumhaftem Weitblick
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Massivbauweise mit Backsteinfassade
+ Öl-Zentralheizung und zentrale WW-Bereitung
+ Vollkeller
+ Weinkeller
+ u.v.m.

Hat Sie dieses außergewöhnliche und großzügige Anwesen mit viel Nutzungspotential in zentraler Lage zwischen Braunschweig und Hannover angesprochen?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbare ich mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

BITTE BEACHTEN SIE, dass nach Absprache mit den Verkäufern eine Innenbesichtigung erst nach erfolgter Bonitätsprüfung durch unser Haus vereinbart werden soll.

Gern steht Ihnen hierfür unser Finanzierungsexperte Herr Akosch Heveschi zur Verfügung! Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren am besten gleich einen Termin-
Sie erreichen Herrn Heveschi unter 0531 / 242 65 23 oder akosch.heveschi@beratung.lbs-nw.de.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 50 oder Heiko.Riemann@beratung.lbs-nw.de.


.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de