Die dargestellte Immobilie finden Sie in frequentierter Wohnlage in halber Entfernung zu den Ortskernen von Neukirchen und Vluyn.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, sowie alle Schulformen sind in beiden Ortskernen kurzfristig zu erreichen.

Weiterhin gewährleisten die schnell zu erreichenden A 40 und A 57 eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Das ca. im Jahre 1905 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 128 m² bei folgender Aufteilung.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Hier finden Sie einen Abstell- und Lagerraum.

Das Erdgeschoss betretebn Sie in der Eingangsdiele.
Links gelangen Sie unmittelbar in den mit ca. 24 m² größten aller Räume. Aktuell als Jugendzimmer mit Wohn- und Schlafbereich genutzt, bietet dieser Bereich sich idelaerweise zur Nutzung als Wohn-/Esszimmer an.
Auf der rechten Seite liegt straßenseitig aktuell das Wohnzimmer, alternativ auch als Schlafzimmer nutzbar. Angrenzend liegt das Esszimmer nur wenige Schritte von der Küche entfernt.
Im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für die Heizungsanlage, Ihre Waschmaschine, sowie eine Toilette mit Waschbecken.
Das Tageslichtbad ist geräumig und verfügt neben der Badewanne auch über eine große, ebenerdige Dusche.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die von der Größe absolut akzeptabel sind.

Außenanlagen:
Das Grundstück ist sicherlich das absolute Highlight dieser grundsoliden Immobilie.
Auf ca. 1.600 m² bieten sich dem Gartenliebhaber hier alle Möglichkeiten zur Realisierung der individuellen Gestaltungswünsche.
Ob als große Spielfläche für die Kleinen, das Anlegen eines Obst- und Gemüsegartens, oder einfach auch nur als großer Nutzgarten. Hier geht einfach Alles.

Als Parkmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge bieten sich dieverse Pflaster- und Schotterflächen an.

Die Liegenschaft besticht durch das weit überdurchschnittlich große Grundstück mit allen sich daraus ergebenden Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus selbst ist zum jetzigen Zeitpunkt recht einfach ausgestattet und bedarf in einigen Bereichen sicherlich einer Anpassung an aktuelle Wohnwünsche.
Hier kann durch Eigeninitiative, geschickte Hände und viel Fleiß ein gemütliches und ansprechendes Zuhause für die Familie geschaffen werden.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de