Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Bremer Stadtteil Osterholz,. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft und genießen eine hohe Wohnqualität – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof Bremen-Mahndorf ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in das Umland. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal: Über die nahegelegene A1 und A27 erreichen Sie zügig alle wichtigen Ziele in der Region.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Discounter und das große Einkaufszentrum Weserpark mit vielfältigem Einzelhandels- und Gastronomieangebot befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls im nahen Umfeld angesiedelt.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten und Grundschulen sind in direkter Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Das Freizeit- und Naherholungsangebot ist ebenso attraktiv: Hinter dem Grundstück schließen sich Kleingartenanlagen an, die für zusätzlichen Grünblick und Privatsphäre sorgen. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Parks und Naturflächen zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.

Die Kombination aus naturnaher, ruhiger Wohnlage und gleichzeitig exzellenter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Dieses im Jahr 2010 erbaute Einfamilienhaus beeindruckt durch seine außergewöhnliche Architektur mit einer stilvollen Kombination aus Klinker- und Putzfassade sowie einem charmanten Turmerker. Es steht auf einem großzügigen ca. 640 m² großen Grundstück und bietet ca. 173 m² Wohnfläche – ideal für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Raum legen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine repräsentative Diele mit hochwertigem Fliesenboden und einer elegant geschwungenen Treppe ins Obergeschoss. Geradeaus gelangen Sie durch eine große Glasschiebetür in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einem Kaminofen für gemütliche Abende sorgt. Eine hochwertige HIFI-Boseanlage ist dezent an der Decke montiert und rundet das Ambiente ab.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den beheizten Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektrisch steuerbaren Sonnenschutzrollos – ein echtes Highlight für alle Jahreszeiten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine gut ausgestattete Küche mit Markengeräten, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus erreichen Sie auch den angrenzenden Abstell-/Hobbyraum sowie die direkt angeschlossene Garage.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Gästezimmer, ein Heizungsraum sowie ein großzügiger, gedämmter und beheizter Dachraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (über 40m2 zusätzliche Nutzfläche).

Dieses gepflegte Haus überzeugt mit zahlreichen liebevollen Details und Extras. Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

- Besondere Architektur mit Klinker-Putz-Fassade und Turmerker

- Großer Dachraum mit Nutzfläche, gedämmt beheizt - Wohnlich nutzbar

- 3-fach verglaste Fenster, teils mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden mit Zeitschaltautomatik

- Beheizter Wintergarten mit Fußbodenheizung, Heizstrahler sowie Dachfenstern, die per Fernbedienung steuerbar sind – mit Sonnenschutzrollos und Regensensor

- Effiziente Gasheizung mit großem 300 l-Warmwasserspeicher

- Solartermie-Anlage auf dem Dach zur Warmwasserunterstützung

- Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, Teppich und Laminat

- Massive Echtholztreppe ins Obergeschoss

- Gute Wärmedämmung – das Haus ist vollständig isoliert und gedämmt

- Viel Stauraum durch Hauswirtschaftsraum, Abstellräume, Garage und Gartenhaus

- Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer

- Elegante Glasschiebetüren zwischen Diele und Wohnbereich sowie zwischen Küche und Garderobe

- Regenwassertank mit Pumpe im Untergrund (Garten)

- HIFI Bose Anlage im Wohnzimmer

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de