Dümpten liegt im Süden der Stadt Oberhausen. Neben den sehr guten und modernen Freizeit-, Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier auch Schulen und Kindergärten in Ihrer Nähe. Genießen Sie den besonderen Vorteil kurzer Wege zur City und in die benachbarten Städte Mülheim a. d. Ruhr, Duisburg und Essen. Geschäfte aller Art sind bequem über öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) in wenigen Minuten zu erreichen. Oberhausen-Dümpten zeichnet sich insbesondere auch durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Grünzonen aus. Die Autobahn A40 ist schnell erreichbar und bringt Sie ohne Probleme in die angrenzenden Nachbarstädte.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in einer attraktiven Lage in Oberhausen-Dümpten. Die im Jahr 1958 erbaute Liegenschaft bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 260 Quadratmetern. Das Haus steht derzeit frei und ist somit nach Ihren persönlichen Modernisierungsmaßnahmen sofort bezugsbereit.
Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einladen, sowie über isolierte Kunststofffenster, die für eine gute Energieeffizienz sorgen.
Zur Ausstattung gehören eine moderne im Jahr 2023 erneuerte zentrale Gasheizung sowie ein Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Rollläden an den Fenstern erhöhen den Komfort und die Sicherheit.
Der gewerbliche Bereich umfasst einen Keller/Archivraum mit circa 130 Quadratmetern, der im Jahr 1985 erbaut worden ist. Ferner gibt es ein Büro mit etwa 24 Quadratmetern sowie eine Werkstatt, die großzügige 195 Quadratmeter umfasst. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Lagerung, Büroarbeiten oder "nicht störende/lärmende" Tätigkeiten. Zur weiteren Ausstattung zählen zwei Tresore für die sichere Aufbewahrung wertvoller Gegenstände sowie eine Garage, die das Fahrzeug geschützt unterstellt.
Somit eignet sich dieses Immobilienangebot ideal für Familien, Investoren oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie!

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

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