Herzlich willkommen in Bedburg, wo der bezaubernde Bungalow ein perfektes Zuhause in einer malerischen Umgebung bietet. Diese Region zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus, von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu weitläufigen Naturlandschaften, die zu Erkundungen einladen.

Bedburg, mit seiner reichen Geschichte und seinem modernen Flair, ist eine lebendige Stadt, die ihren Bewohnern ein Fülle von Annehmlichkeiten bietet. Von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu hervorragenden Restaurants und Cafés - hier ist für jeden etwas dabei. Darüber hinaus verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es einfach macht, sich in der Region zu bewegen.

In unmittelbarer Nähe des Bungslows finden sich auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Ob Sie nun die Natur erkunden, sich sportlich betätigen oder einfach nur die Ruhe genießen möchten - hier ist für jeden etwas dabei.

Herzlich Willkommen zu diesem im Jahr 1969 in massiver Bauweise erbauten Bungalow mit einem großzügigen Grundstücksgröße von 650 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und bietet Platz für eine Familie oder Paare mit Bedarf an mehreren Räumen.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Ein beheizbarer Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet direkten Zugang zum nicht einsehbaren Garten mit Gartenhaus.

Kellergeschoss:
Im Keller befinden sich mehrere funktional nutzbare Räume:
• Heizungsraum
• Wäschekeller
• Kleiner Abstellraum unter der Treppe
• Vorratsraum
• Duschraum
• Ein sehr großer, vielseitig nutzbarer Raum (z. B. als Hobby-, Fitness- oder Stauraum)

Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden sowie eine große Garage mit Zugang zum Wintergarten.
Die ruhige Lage und der liebevoll gestaltete, nicht einsehbare Garten schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung

Kurzüberblick:
• Baujahr 1969
• Wohnfläche ca. 110 m²
• Grundstücksfläche ca. 650 m²
• Große Garage
• Gartenhaus
• Beheizbarer Wintergarten
• Kamin im Wohnbereich
• Gäste-WC
• Elektrische Rollläden
• Voll unterkellert mit separatem Außenzugang
• Ruhige Wohnlage

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber in Teilen modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind funktional, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen optischen Standard. In weiten Teilen des Hauses sind noch ältere Teppichböden verlegt.

Fazit:
Dieses Haus bietet eine solide Basis mit viel Potenzial – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Mit etwas handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein echtes Lebensprojekt gestalten: ein Zuhause, das langfristig Bestand hat und ganz nach den eigenen Vorstellungen entwickelt werden kann.

Wenn Sie selbst nicht handwerklich versiert sind, stehe ich Ihnen gern zur Seite – ich kenne verlässliche Handwerker, die Sie bei der Umsetzung unterstützen können.

Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, ob dieses Haus Ihr neues Zuhause werden kann.

Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben.

Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de