Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Nottuln. Die Lage verbindet die Nähe zur Natur mit einer guten Erreichbarkeit des Ortskerns. Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Lebensmittel, alles ist in der Umgebung vorhanden. Frisch und vielfältig können Sie u. a. auf dem wöchentlich stattfinden Wochenmarkt einkaufen.

Nottuln liegt mitten in den Baumbergen, direkt vor den Toren der Stadt Münster. Zu Fuß sind Sie schnell im Grünen und können Ihre Freizeit genießen. Außerdem gibt es ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot (Etliche Sportvereine, z.B. Reiten, Tennis, Badminton, Skatebord, Frei- und Hallenbad, etc.)
Für Kinder steht Ihnen vom Kindergarten über eine Tageseinrichtung bis zu jeder Schulform ein reichhaltiges Angebot zur Verfügung. Auch für Senioren gibt es entsprechende Einrichtungen.
Die Anbindung zum Stadtkern Münster / Prinzipalmarkt ist ideal mit dem PKW (A 43) und dem Linienbus zu erreichen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ortsrand von Nottuln! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 165 m² Wohnfläche befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit über 1.000 m² Fläche – ein wahres Paradies für Familien, Gartenliebhaber und Menschen, die viel Platz und Freiraum schätzen.

Das Haus wurde im Jahr 1975 in solider Fertigteilbauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Insgesamt stehen Ihnen sieben gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter sechs Schlafzimmer – ideal für größere Familien, Gäste oder als kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich.

Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das vollständig ausgebaut wurde und über ein zweites Badezimmer verfügt. So lassen sich verschiedene Wohnkonzepte realisieren – ob als Rückzugsort für ältere Kinder, Gäste oder sogar als eigene kleine Einheit.

Das Hauptbad im Erdgeschoss wurde vor etwa 10 Jahren umfassend modernisiert und ist heute mit einer stilvollen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Weitere Bereiche der Immobilie befinden sich größtenteils noch im ursprünglichen Zustand, wurden jedoch gepflegt und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.

Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre in den Wintermonaten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort neben viel Stauraum auch Platz für Hobbys, Werkstatt oder Fitnessbereich.

Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Ein moderner Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden – perfekt für Berufstätige im Homeoffice oder technikaffine Familien.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

ca. 165 m² Wohnfläche auf ca. 1.056 m² Grundstück

7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer

Zwei Badezimmer, eines davon im DG

Dachgeschoss vollständig ausgebaut

Modernisiertes Badezimmer im EG mit bodengleicher Dusche (ca. 10 Jahre alt)

Kaminofen im Wohnbereich

Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Garage, Carport und zwei Außenstellplätze

Glasfaseranschluss vorhanden

Gepflegter Gesamtzustand mit Modernisierungspotenzial

Fazit:
Dieses Haus bietet ein großes Maß an Freiheit und Raum für Ihre Familie – innen wie außen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, flexiblem Raumangebot und solider Bausubstanz schafft die ideale Grundlage für ein individuelles Zuhause. Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie sich hier Ihre persönliche Wohlfühloase in naturnaher Lage von Nottuln.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor!

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage, unter Angabe aller Kontaktdaten, einfach und bequem über das Kontaktformular online zu stellen. Nach Eingang Ihrer Anfrage werden Sie zeitnah von uns kontaktiert.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir begleiten Sie von der fachgerechten Einschätzung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie, über die Suche eines geeigneten Käufers, bis zum Notartermin.

Kontaktieren Sie uns unter:

Bernd Gerding
Telefon: 02541 / 9413-28

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zur Seite! Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gerne und unverbindlich.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de