Warsingsfehn ist der Hauptort der Gemeinde Moormerland und gehört damit zum Landkreis Leer. Neben Warsingsfehn zählen noch zehn weitere Dörfer zu dieser Gemeinde: Boekzetelerfehn, Gandersum, Hatshausen, Jheringsfehn, Neermoor, Oldersum, Rorichum, Terborg, Tergast und Veenhusen. Warsingsfehn ist ein typisches Fehngebiet. Man versteht darunter eine Moorsiedlung entlang eines Kanals. Diese Kanäle werden auch Wieken genannt. Typische Merkmale dieser Fehngebiete sind die weißen Klappbrücken, die historischen Fehnhäuser und die prächtigen Windmühlen.
In Warsingsfehn finden Sie eine gute Infrastruktur, diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, u.v.m. Auch die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen spricht für Moormerland.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, sowie durch eine moderne Bauweise. Das Haus befindet sich auf einem kleinen, pflegeleichten Grundstück und eignet sich ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur legen. Erbaut in einem neueren Baujahr, bietet die Immobilie eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwar sind kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich, jedoch wurde bereits im Jahr 2022 die Heizungsanlage modernisiert – ein großer Vorteil für energieeffizientes Wohnen. Zudem ist das Haus mit einem zukunftssicheren Glasfaseranschluss ausgestattet und somit bestens für Homeoffice oder Streaming gerüstet. Besonders hervorzuheben ist die rückwärtige Lage des Grundstücks: Hier grenzt ein Biotop an, das nicht bebaut werden darf. Dieser Umstand garantiert Ihnen dauerhaft einen freien, unverbaubaren Blick ins Grüne und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und bietet zusätzlichen Komfort für Fahrzeuge oder Stauraum.
Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die modernes Wohnen mit Naturblick und zentraler Lage verbinden möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus zu einem wahren Wohntraum verwandeln.
Genau darauf haben Sie gewartet? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kanalisationsanschluss
- Nebengebäude
- Mähroboter

- Raucherhaus- somit renovierungsbedüftig
- Gas-Brennwerttherme aus 2022
- Garage aus 2002
- Mähroboter
- Glasfaseranschluss
- Terrassenüberdachung
- Oberste Geschossdecke isoliert
- Unsere Videobesichtigung finden Sie mithilfe des QR-Codes am Ende der Bilder

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de