Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften.

Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen – wie die geplante Südumgehung und die B 474n – die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel – Hamburg und Dortmund – Gronau – Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.

Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.

Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick.

Diese charmante Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen.

Durch die gut geschnittene Diele gelangen Sie in alle weiteren Räume.
Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer wird Ihnen sicherlich große Freude bereiten. Sie möchten ein Dinner vorbereiten? Die separate und helle Küche bietet ausreichend Platz dafür. Zwei Schlafzimmer und ein gut eingerichtetes Tageslicht-Bad mit Dusche runden das Angebot ab.

Komfort bedeutet für uns, dass Sie ein Gäste-WC, Abstellraum, Kellerraum, sowie ein freier Stellplatz ebenfalls zu Ihrem Eigentum zählen können.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage.
Die aktuelle Jahresmiete beträgt 7.200,00 €. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter bitten wir um Verständnis dafür, dass auf Innenaufnahmen verzichtet wurde.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die wichtigsten Fakten zu Ihrer Traum-Wohnung!

- Hochparterre
- Wohnfläche: ca. 89 m²
- drei Zimmer
- Wohn-Esszimmer
- zwei Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Diele
- Abstellraum
- Terrasse
- Garten
- Kellerraum
- Freier Stellplatz
- vermietet (langfristige und zuverlässige Mieter)
- aktuelle monatliche Mieteinnahme kalt inkl. PKW-Stellplatz 600,00 €
- Hausgeld: 316,00 € monatlich (ca. 196,00 € inkl. Heizkosten sind von den 316,00 € umlagefähig auf die Mieter)
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

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