Inmitten der sanften Hügel des Sauerlands liegt Linnepe, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Sundern, der ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet. Geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und einer authentischen Dorfstruktur, bietet die Region eine naturnahe Lebensqualität, wie sie heute selten geworden ist. Gleichzeitig erreicht man das Zentrum von Sundern sowie umliegende Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus ist ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude, das im Jahr 1999 mit viel Sorgfalt und handwerklicher Qualität umfassend saniert und modernisiert wurde. Die Architektur vereint Massivbauweise mit charmantem Fachwerk (mit Lehmziegel ausgemauert) und verleiht dem Anwesen ein ganz besonderes Flair. Derzeit sind fünf der insgesamt sieben geplanten Wohneinheiten fertiggestellt und vermietet. Diese verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 436 Quadratmetern. Zwei weitere Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 211 Quadratmetern befinden sich noch im Rohbauzustand und bieten erhebliches Entwicklungspotenzial. Nach deren Fertigstellung würde sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 647 Quadratmetern ergeben, verteilt auf sieben Wohneinheiten.

Die derzeitige Eigentümerin wird nach dem Verkauf weiterhin als Mieterin im Haus verbleiben und sich auch künftig um den liebevoll gepflegten Garten kümmern. Alle Wohnungen sind aktuell deutlich unter dem marktüblichen Mietniveau vermietet, was künftigen Eigentümern interessante Möglichkeiten zur Mietanpassung bietet. Die bestehenden Mieter zeigen sich äußerst zufrieden mit ihrem Wohnumfeld und tragen zur angenehmen Hausgemeinschaft bei.

Die Sanierung des Hauses wurde damals besonders hochwertig ausgeführt. Die Einzelheizungen der Wohnungen stammen aus den Jahren 2008, 2013, 2018 sowie zweimal aus dem Jahr 2020 und befinden sich in sehr gutem Zustand. Die beigefügten Bilder zeigen die Wohnung der Eigentümerin, sie stehen stellvertretend für die gesamte Atmosphäre und Ausstattung des Hauses.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- In 1999 komplett saniert und erneuert
- Gäste-WC
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet

Dieses Haus ist nicht nur eine solide Kapitalanlage mit vielversprechendem Entwicklungspotenzial, sondern auch ein Ort mit Herz, Geschichte und Charakter – geeignet sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer, die das Leben auf dem Land schätzen und gleichzeitig langfristig denken. Eine besondere Immobilie in einer besonders schönen Lage.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de