Otterndorf ist eine idyllische Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven und liegt direkt an der Nordseeküste, eingebettet zwischen Elbmündung und grüner Marschlandschaft. Die historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charme.

Als staatlich anerkannter Nordseebadeort bietet Otterndorf eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der gepflegte Grünstrand, der Badesee sowie der nahegelegene Elbdeich laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein.

Für Familien ist Otterndorf besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung – u.a. über die B73 nach Cuxhaven oder Stade sowie der nahegelegene Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr – sorgt für eine angenehme Erreichbarkeit auch überregional.

Otterndorf verbindet maritimes Flair, eine gut ausgebaute Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität – ideal zum Wohnen, Arbeiten oder als Ferienstandort.

Nicht weit vom Otterndorfer Strand bietet sich hier die Gelegenheit, ein absolut gepflegtes Einfamilienhaus sein Eigen zu nennen. Bezugsbereit wartet dieses Eigenheim auf neue Eigentümer.

Alle wichtigen Eckdaten auf einen Blick:

Grundstück:
- ca. 830 m² großes Grundstück

Außenanlagen:
- Garage
- Gartenhaus
- Terrasse

Wohnhaus:
- ca. 174,39 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss
- Baujahr: ca. 1988 - Anbau / Erweiterung 1994
- Bauweise: massiv
- 5 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmer, Gäste WC im Erdgeschoss
- Teilweise Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- weiterer Stauraum im restlichen Dachboden
- Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahre 2017

Objektübergabe:
Das Objekt kann kurzfristig übergeben werden.

Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sonnenterrasse
- Bad en suite
- Geräteraum
- Gartenhaus

Grundsteuer B zurzeit 407,02 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.306,68 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de