Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab.

Der Ortsteil Immigrath bietet Wohnen in zentrumsnaher Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen im Herzen Langenfelds! Die Busverbindung ist optimal ausgebaut und die Verkehrsanbindung an die A 3, A 59 und die A 542 sowie zur S-Bahn ist ausgezeichnet.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Eine weitere Wohnung mit 2-Zimmern befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind bezugsfrei, die beiden anderen Einheiten sind vermietet. Ein charmantes Haus mit Potenzial. Besichtigen Sie mit uns!!

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.140€. Hierbei ist die Wohnung im Dachgeschoss nicht berücksichtigt. Es muss geprüft werden, ob die Wohnung im Dachgeschoss genehmigt ist, bzw. genehmigungsfähig ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschküche
- Gartenhaus
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Rollläden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de