Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen in den Ortsteilen Ostrhauderfehn und Holtermoor sowie über eine Haupt- und Realschule. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Leer und in der „Schwestergemeinde“ Rhauderfehn. Es gibt vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die Gemeinderegion Rhauderfehn/Ostrhauderfehn hat die umfangreichste Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann. Insgesamt verbindet Ostrhauderfehn die ländlich idyllische Gegend mit dem Trubel der Moderne.

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage von Holtermoor– ein Ort, der vor allem für seine beschauliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur geschätzt wird. Das Haus bietet eine hervorragende Grundlage für handwerklich begabte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause zu einem erschwinglichen Preis erfüllen möchten.

Die Immobilie wird als echtes Handwerkerhaus angeboten: Mit etwas Sanierung und liebevoller Gestaltung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück erschaffen. Die Substanz ist solide, sodass Renovierungsarbeiten in eigenem Tempo vorgenommen werden können – perfekt für alle, die ihrer Kreativität freien Lauf lassen möchten.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch genügend Raum für persönliche Gestaltungsideen, sei es mit Blumenbeeten, einer Terrasse oder einem kleinen Gemüsegarten. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Kanallage, die nicht nur einen malerischen Blick garantiert, sondern auch ein hohes Maß an Ruhe und Erholung verspricht.

Dieses Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Landleben genießen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur zu verzichten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Zuhause!

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- altersentsprechender Zustand

- Gaszentralheizung über 40 Jahre alt -> erneuerungspflichtig
- Glasfaser liegt in der Straße
- Trockener Keller + Kriechkeller
- Fußbodenerwärmung in der Küche
- Elektrik veraltet
- Regenrinnen und Fallrohre abgängig

WIr behalten uns bei mehreren Kaufinteressenten grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de