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Objektnummer: FIO-10518113560 | SIP-ID: 153059NW

Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohngegend von Willich-Schiefbahn!

Vorderansicht - Reihenendhaus in 47877 Willich mit 125m² kaufen
Wohnzimmer im Erdgeschoss - Reihenendhaus in 47877 Willich mit 125m² kaufen
Küche im Erdgeschoss - Reihenendhaus in 47877 Willich mit 125m² kaufen
Badezimmer im Erdgeschoss - Reihenendhaus in 47877 Willich mit 125m² kaufen
Flur im Obergeschoss - Reihenendhaus in 47877 Willich mit 125m² kaufen
Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

479 m²

Frau Evelyn Sinner
Frau Evelyn Sinner
LBS Gebietsleitung
Frau Evelyn Sinner
Frau Evelyn Sinner
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Willich bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einem perfekten Ort zum Leben suchen. Unser Reihenendhaus in Schiefbahn, nur 2,8 km südlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem harmonischen Familienleben zu verwirklichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter eine Schule und drei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bietet sich ein breites Angebot an Möglichkeiten. Der Tennisclub Schiefbahn eV, der Hubertus Schützen 1955 und die Turnhalle Hubertusschule sind nur einige der vielen Sportvereine und -einrichtungen, die in der Nähe unseres Reihenendhauses zu finden sind. Wenn Sie nach kulturellen Erlebnissen suchen, sind ein Museum und ein Aktivpark mit dem Fahrrad erreichbar. Für die warmen Tage bietet sich der Wasserpark in der Nähe an, um sich abzukühlen und Spaß zu haben. Die Nähe zu Parks wie dem Kurt-Schumacher-Park, dem Naturreservat Pferdebroich und dem Naturreservat NSG Im Eschert bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Picknicks und andere Outdoor-Aktivitäten. Für den täglichen Bedarf bieten sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte, alle fußläufig erreichbar. Für die Gesundheit Ihrer Familie stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und mehrere Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Mit der Bushaltestelle Jahnplatz direkt vor der Haustür und der Autobahnauffahrt Schiefbahn nur 900 Meter entfernt, ist unser Reihenendhaus auch optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Zugstation Kaarster See ist nur 7,3 km entfernt und bietet eine weitere Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden.

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47877 Willich

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus in beliebter Wohnlage bietet Ihnen und Ihrer Familie das perfekte Zuhause. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 125 qm Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmern zur Verfügung. Das Haus wurde ursprünlich ca. 1950 erbaut und im Laufe der 1960er Jahre wurde entsprechend ausgebaut. Das Dachgeschoss wurde mit einer Baugenehmigung ausgebaut und als zusätzliche Wohnfläche berücksichtigt. Im Jahr 2005/2006 wurde auch mit einer Genehmigung ein Carport sowie ein Stellplatz zusätzlich errichtet. Zusätzlich befindet sich am hinteren Ende des Grundstücks noch eine Garage. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 479 qm und bietet Ihnen einen traumhaften Garten, welcher auch optimal für Kinder geeignet ist.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
47877
Ort
Willich
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
479 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
376,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
03.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
376,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Angaben beruhen sich auf Aussagen der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Frau Evelyn Sinner
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