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Objektnummer: FIO-10518113390 | SIP-ID: P-31512

Wohnen im ehemaligen Lyzeum

Etagenwohnung in 31224 Peine mit 50m² kaufen
Etagenwohnung in 31224 Peine mit 50m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 31224 Peine mit 50m² kaufen
Lage der Wohnung im 2. Obergeschoss - Etagenwohnung in 31224 Peine mit 50m² kaufen
Treppe ins ehemalige Lyzeum - Etagenwohnung in 31224 Peine mit 50m² kaufen
Kaufpreis

115.000 €

Wohnfläche

51,0 m²

Zimmer

2

Adresse

31224 Peine

Herr Philipp Sielemann
Herr Philipp Sielemann
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Hausgeld
187,55 €
Kaufpreis pro m²
2.255,79 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17,42
Mieteinnahmen ist
6.600 € p.a.
Mieteinnahmen soll
6.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31224 Peine
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31224 Peine

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen und zentralen Wohnung in Peine sind, dann sind Sie hier genau richtig. Diese charmante Wohnung bietet etwa 51 m² Wohnfläche und ist somit ideal für junge Menschen, die nach einem eigenen Zuhause suchen. Angrenzend an die Fußgängerzone lebt man im Herzen der Stadt.

Bei dem Gebäude handelt es sich um das ehemalige Lyzeum (früher: höhere Mädchenschule) und strahlt daher eine besondere historische Atmosphäre aus. Im Jahr 1995 erfolgte eine Kernsanierung und Umbau in Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist gepflegt, wurde im Jahr 2008 modernisiert und bietet somit einen angenehmen Lebensraum. Sie besteht aus zwei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit einer praktischen Dusche. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist die moderne Einbauküche.

Die Wohnung bietet eine hervorragende Balance zwischen Geschichte, Komfort und Moderne und ist somit eine großartige Gelegenheit für junge Menschen, ihre erste eigene Wohnung zu finden oder in eine solide Immobilie zu investieren.

Derzeit ist die Wohnung vermietet (Zeitmietvertrag bis Juli 2027). Der Vertrag kann auf Wunsch aufgelöst werden, daher ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
31224
Ort
Peine
Etage
2
Wohnfläche
50,98 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
111,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, KWK regenerativ
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995 (Datum der Sanierung)
Ausstellungsdatum
12.12.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Beethovenstraße 2, 31224 Peine
Herr Philipp Sielemann
Herr Philipp Sielemann
05121 871-2859