Westoverledingen liegt in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage im Landkreis Leer, eingebettet in die schöne Natur nahe des Emslandes. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit.
Die Nähe zu den Städten Leer und Papenburg ist ein großer Vorteil: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Kreisstadt Leer mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer lebendigen Innenstadt. Auch Papenburg, bekannt für seine historische Meyer-Werft und die malerische Altstadt, ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an die Autobahnen und Bundesstraßen ist hervorragend, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und auch nach Nordhorn oder in die Niederlande gelangen. Für Naturliebhaber und Radfahrer gibt es zahlreiche Radwege und Wanderwege, die die schöne Landschaft Ostfriesland erkunden lassen.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1954 erbaut und durch einen Anbau im Jahr 1966 erweitert. Mit insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche bietet es ein gemütliches Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Zusätzlich stehen Ihnen etwa 15 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Hobbyräume, Abstellflächen oder Werkstatt.
Das Haus ist vollständig ebenerdig bewohnbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Das Badezimmer ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, sodass auch ein barrierefreies Wohnen möglich ist.
Der gepflegte, pflegeleichte Garten in südöstlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder für kleine Gartenprojekte ein. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen und den Tag genießen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine innenliegende Garage sowie ein zusätzliches Carport bereit – so sind Ihre Autos stets geschützt und Sie haben ausreichend Stauraum.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, was für eine angenehme und sichere Wohnumgebung sorgt.
Wenn Sie Lust auf ein individuelles Zuhause in einer ruhigen Lage haben, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserven vorhanden
- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- altersentsprechender Zustand

- Gaszentralheizung
- Teilkeller
- zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- innenliegende Garage
- Doppelcarport
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de