Das Haus befindet sich in Dortmund-Scharnhorst, einem bevorzugten Wohngebiet mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A2 und B236. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die ruhige, grüne Lage bietet Ihnen zudem ein angenehmes Wohnumfeld mit allem, was Sie für den Alltag benötigen.

Dieses historische Zechenhaus aus dem Jahr 1906 liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Dortmunder Stadtteil Scharnhorst und bietet eine Wohnfläche von ca. 88,78 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 441 m². Das Haus besticht durch seinen charmanten Charakter und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet zusätzlich einen praktischen Dachboden.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die Küche und das gemütliche Wohnzimmer. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Nutzung bieten. Der Dachboden ist über eine Leiter zu erreichen und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Keller befindet sich unter anderem ein weiteres WC sowie die Heizungsanlage des Hauses. Zusätzlich bietet der Keller einen direkten Zugang zum Garten.

Das Haus steht derzeit leer und ist unmöbliert, sodass Sie die Renovierung nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten können. Im Jahr 1987 wurden die Fenster und die Fassade bereits erneuert, wodurch eine solide Basis für weitere Modernisierungsmaßnahmen geschaffen wurde.

Das Haus bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- WC im Keller
- Vollunterkellert
- Vorgarten
- Garten mit Gartenhaus
- PKW-Stellplatz
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997

Gerne stellen wir Ihnen die angebotene Immobilie im Detail vor. Bitte teilen Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.

TIPP: Unser LBS Immobilien- und Finanzierungscenter in der Dortmunder City:
Lassen Sie sich durch einen Finanzierungsberater in unserem Hause beraten - kostenfrei und unverbindlich. Wir stellen in einem gemeinsamen Termin mit Ihnen ein individuelles, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes und zinsgünstiges Konzept zusammen (inkl. KfW, öffentliche Mittel, Bausparen und Wohnriester). Sprechen Sie uns bitte an.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind, ausschließlich auf Informationen berufen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden und keine Gewähr bzw. Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen wird. Dies gilt ebenso für von uns zur Verfügung gestellte Grundrisse (hierbei handelt es sich lediglich um eine Veranschaulichung der Raumaufteilung. Tatsächliche Details können abweichen).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de