Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und bevorzugten Wohnlage in Oberhausen Klosterhardt-Süd. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die perfekte Anbindung an verschiedene Autobahnen sind alle Städte des Ruhrgebiets schnell zu erreichen.

Diese helle und großzügige 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung bietet Ihrer kleinen Familie eine hervorragende Raumaufteilung auf ca. 90 m² Wohnfläche zum wohlfühlen an. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Personenaufzug, somit gehört das Tragen von schweren Einkäufen der Vergangenheit an. Von der Diele aus, erreichen Sie durch die perfekte Raumaufteilung alle Räume, sowie das geräumige Kinderzimmer, das innenliegende Gäste WC, das Tageslicht Duschbad, das ca. 17,55 m² große Schlafzimmer und den offenen hellen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Süd- Balkon.

Die Wohnraumbeheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Dank der dezentralen Wohnraum-Lüftungsanlage ist für ein gesundes Wohnraumklima gesorgt. Bis auf das geflieste Bad und das Gäste WC, ist die Wohnung einheitlich, mit einem Vinylboden, in grauer Holzoptik ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich private Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum, ein Hausanschluss-Technikraum, ein Fahrradkeller und Tiefgarageneinstellplätze. Die Wohneinheiten, Tiefgarageneinstellplätze und Kellerräume, sind bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Lüftungsanlage

Barrierefrei / Seniorengerecht !!

- Aufzug vom Keller bis in die Wohnungsebene
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Gesundes Wohnraumklima durch Lüftungsanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Vinylboden
- Moderne Haustechnik / Gegensprechanlagen
- Balkon
- elektrische Rollläden
- Dreifachverglaste Fenster mit Isolierverglasung und einbruchhemmenden Beschlägen
- Fensterbänke Naturstein
- Schallisolierte Innentüren
- privater Keller
- Tiefgarageneinstellplatz (gegen Aufpreis)

Tageslicht Bad :
- Geflieste ebenerdige Duschfläche mit Entwässerungsrinne 1,20 x 1,20 m
- Sanitäre Einrichtungsgegenstände der Marke Grohe / Vaillant etc.
- Hochwertige Fliesen

Dieses KfW 40 EE Haus entsteht auf Grundlage der aktuellen Energieeinsparverordnung und verfügt über eine entsprechende Wärmedämmung . Diese garantiert Ihnen niedrige Heizkosten auch für die kommenden Jahre.
Diese BARRIEREFREIEN und SENIORENGERECHTEN Eigentumswohnungen mit gut durchdachten Grundrissen, exklusiven Ausstattungen und hellen, lichtdurchfluteten Räumen schaffen ein neues Zuhause für Jung und Alt.

Bereits über 62,5% verkauft! Sichern Sie sich jetzt noch Ihren Wohn(t)raum!

Die Wohnungen im 1.OG mit:

- ca. 70,10 m² / 2 Raum

Preis der Wohnung:

70.10 m² - 329.470 € 1.OG rechts (WE 6)

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Keine zusätzliche Käuferprovision zum Kaufpreis

Weitere detaillierte Informationen zu der Wohnung im Obergeschoss erhalten Sie auf dieser Plattform (in einer separaten Anzeige).



Das Angebot ist unverbindlich und Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers/Bauträgers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen.



Für weitere Informationen zu diesem Projekt laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unserem Büro ein. Wir stehen Ihnen auch gerne bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung zur Seite.

- KFW INFORMATION -
Erstellung von einem KfW 40EE Mehrfamilienhaus bestehend aus 8 Eigentumswohnungen.


Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Bianca Raben
Berliner Platz 6
45468 Mülheim an der Ruhr
Tel.: 0208-3017700
Fax: 0208-3017040
Mobil : 01578/9705889
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de