Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.

Nahe der Lippstädter Kernstadt steht diese im Ursprung ca. 1959 erbaute Zweifamilienhaus mit einer Garage sowie einem Gartenhaus zum Verkauf. Die Lippstädter Innenstadt, mit all ihren Vorzügen, erreichen Sie sowohl per Rad als auch zu Fuß binnen weniger Minuten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 141m² stehen Ihnen zukünftig folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Erdgeschoss:
Küche
Wohnzimmer
3x Schlafzimmer
Badezimmer

Zwischengeschoss:
Ausgebauter Spitzboden des Anbaus als Nutzfläche

Dachgeschoss:
Küche
Elternzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Balkon

Im Keller finden Sie des Weiteren den Heizungsraum sowie mehrere Kellerräume vor.
Direkt über das Wohnzimmer gelangen Sie in den großzügigen Garten mit Südausrichtung.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand.

Die Immobilie wurde fortlaufend saniert/modernisiert. Hierbei erfolgten unteranderem:
- 1999: Erneuerung der Elektroinstallation
- 1999: Außenisolierung der Giebelflächen bis Dachrinnenhöhe
- 2003: Einbau einer sensorgesteuerten Rückstauanlage
- 2010: Erneuerung der Bedachung mit Dämmung der oberen Geschossdecke, Austausch aller Fenster im Dach- und Obergeschoss, Sanierung Badezimmer im OG mit Fußbodenheizung
- 2012: Erneuerung der Brennwerttherme
- 2015: Erneuerung Warmwasserspeicher und Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss
- 2017: Sanierung Badezimmer im EG, Erneuerung alles Wasser- und Abflussleitungen

In dem Kaufpreis sind die beiden hochwertigen Küchen der Marke Nobilia enthalten.

Die späteren Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses, sei es als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage, sind äußerst vielfältig.

Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de