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Objektnummer: FIO-10518108860 | SIP-ID: 365484

Fantastische Wohnlage

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 30952 Ronnenberg mit 213m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 30952 Ronnenberg mit 213m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 30952 Ronnenberg mit 213m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 30952 Ronnenberg mit 213m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 30952 Ronnenberg mit 213m² kaufen
Kaufpreis

650.000 €

Wohnfläche

213,3 m²

Grundstücksfläche

645 m²

Herr Uwe Maurer
Herr Uwe Maurer
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Herr Uwe Maurer
Herr Uwe Maurer
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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30952 Ronnenberg

Objektbeschreibung

Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in erstklassiger Feldrandlage in Ronnenberg OT Empelde.
Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ende einer Sackgasse ohne direkten Durchgangsverkehr.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein sehr schönes Grundstück direkt am Feld. Die Immobilie verfügt über zwei geräumige Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und die Wohnung im Dachgeschoss ist zurzeit für 755 € kalt zzgl.120 € an NK Vermietet. Es stehen ferner zwei Garagen und zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und sämtliche Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ferner bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit der U-Bahn, S-Bahn und dem Bus nach Hannover. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot zu aktuellen Konditionen für Ihr Traumhaus vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
30952
Ort
Ronnenberg
Wohnfläche
213,28 m²
Grundstücksfläche
645 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
72,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
22.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
72,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Nordstraße 1, 30989 Gehrden
Herr Uwe Maurer
Herr Uwe Maurer