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Objektnummer: FIO-10518108820 | SIP-ID: 152975NW

Ein kleines Juwel mit ganz viel Charme

Das Fachwerk Idyll - Einfamilienhaus in 42659 Solingen mit 71m² kaufen
Trasse mit Garten - Einfamilienhaus in 42659 Solingen mit 71m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 42659 Solingen mit 71m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 42659 Solingen mit 71m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 42659 Solingen mit 71m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

71 m²

Grundstücksfläche

280 m²

Herr Björn Frodo Bauer
Herr Björn Frodo Bauer
LBS Gebietsleitung
Herr Björn Frodo Bauer
Herr Björn Frodo Bauer
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das charmante Fachwerkhaus befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage – ideal für alle, die das Landleben genießen, aber nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten.

Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün, bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch ohne mobil und flexibel bleiben.

Naturfreunde und Ruhesuchende kommen hier voll auf ihre Kosten: Spazierwege, Felder und kleine Wälder laden zu ausgedehnten Ausflügen ein – direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die nächstgrößere Stadt in kurzer Fahrzeit, was die Lage besonders attraktiv macht.

Ob als Rückzugsort, gemütliches Zuhause oder kreative Oase – hier verbindet sich Lebensqualität mit Charme und praktischer Nähe zum Alltag.

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42659 Solingen

Objektbeschreibung

Ein kleines Juwel mit ganz viel Charme – liebevoll renoviertes Fachwerkhaus mit Garten

Willkommen in diesem bezaubernden kleinen Fachwerkhaus, das mit viel Liebe zum Detail saniert wurde und nun modernen Komfort mit historischem Flair verbindet.

Schon beim Eintreten durch die einladende Haustür spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Direkt empfängt einen das gemütliche Wohnzimmer – ein heller und freundlicher Raum, der durch großzügige Fenster und einen zweiten Zugang zum Garten mit Licht durchflutet wird.

Geradeaus gelangt man in die Küche, von der aus sich der idyllische Garten eröffnet – ein grünes Paradies, das zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das ruhige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das ebenfalls mit viel Sorgfalt modernisiert wurde.

Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachstuhl: Ob als praktischer Stauraum, gemütliche Leseecke oder kreativer Arbeitsplatz – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Dieses Haus ist ideal für alle, die das Besondere suchen – ein Ort zum Wohlfühlen, mit Geschichte, Charme und einem Hauch Landhausromantik.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
42659
Ort
Solingen
Wohnfläche
71 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche
280 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
168,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
09.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Ufergarten 22, 42651 Solingen
Herr Björn Frodo Bauer
Herr Björn Frodo Bauer